买房这件事，不看政策走向就乱讲的都是耍流氓！

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现在的悉尼房地产市场似乎没人能100%说得准，唱衰说涨的都有，搞得大家晕头转向。然而这个时候，我们该信谁？

媒体？政府？

小编觉得主要还是得看政策走向，政策才是实实在在影响局势的东西。下面小编就简单聊聊悉尼房市是如何被政策拉动的吧：

在刚刚过去的二月份，著名金融媒体“Financial Review”发布文章认为：房地产市场走势乐观。

Corelogic的首席研究员指出，澳洲几个大都市的房地产形势从2010年6月以来，从没像现在这样强势过。

为啥这么说？因为数据实在惊人！看下图↓↓↓

数据源自Core Logic

悉尼的房产价格仅仅在一周内就上涨了0.9%！

一个月上涨2.4%！！

过去一年内上涨了16.9%！！！

你以为去年房产市场就够火的了？错！

虽然悉尼在上一年也有78.1%的高清盘率，

而现在的清盘率相比去年那可真是显著上扬，

已经达到了恐怖的84.8%！

数据源自Core Logic

这数据让小编看得一愣一愣的，看来2017年伊始，悉尼的房市就向大家展示了一个稳中有高升的架势！

按照这个形势看，房子自然会越来越紧俏！

就连新上任的新州州长Gladys Berejiklian也都这样认为哦~

新州州长Gladys Berejiklian

新上任的新州州长Gladys Berejiklian上任的第一件事，就是想解决大家买不起房的问题。

因此，新任州长打算采用中国古老传说中的“大禹治水”的方法：

以“疏”代“堵”！

她认为，目前新州，尤其是悉尼的房市中位价之所以一直难以下落，原因就是供需关系紧张。

她认为，悉尼在20年内，需要至少增加726,000至820,000所新房，才能满足日益膨胀的人口增长。

因此，新州新任州长力排众议，否决了副州长的“增加土地税”的提案，也推翻了联邦政府的“取消负扣税”方案。

她的提议是，应鼓励开发建造更多的新房，以缓解供需紧张的问题，而不应该靠抬高门槛来让大家更加买不起房。

目前悉尼的房产中位价是$1,123,991澳元，而悉尼公寓中位价为$711,256澳元。

然而悉尼市民又不是印钞机，所以房市在越来越“Unaffordable”的情况下，公寓楼（Apratment）绝对是多数人的第一选择。