【房产】重磅!准备买房的注意了!联邦政府预算提案建议,废除印花税! 改征土地税!财政部长已暗示或支持!
今日澳元对人民币汇率:
维州政府宣布:首次置业者购买60万以下房产不需付印花税。
这项政策将会在2017年7月1日正式实施!
也就是说,首次置业者在购买60万澳元的房产时,
可以节省15535澳元的印花税;
印花税豁免适用于房价低于60万的新房以及二手房!
不过,这套房必须是满足自住条件!置业者需要在内居住至少12个月。
另外,维州政府还会斥资5000万澳元!
从明年1月份开始,推行“维州之家”的项目!
这个项目意味着,维州市民可以和政府一起购买房产的机会,不过,维州政府会占据房产25%的产权。
申请人只需满足以下条件:
夫妻两人收入少于9.5澳元;
或单身收入少于7.5万澳元的人!
这些买家只需要提供5%的首付!
如果未来希望出售房产,那么政府会收取他们占的那部分产权的比例。
但是事情并没有这么简单!
印花税是没了,但是改成征收土地税了!
绿党(Green)提交提案至国会预算办公室建议废除印花税改征土地税,
议会将于下周进行相关讨论。
相关政策改革提案受到格拉顿智库(Grattan Institute) 以及老年委员会(Council of the Ageing)支持。
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澳洲政府现正积极讨论解决住房负担问题。
新州政府及维州政府支持印花税深度改革,
澳洲财政部长Scott Morrison也曾暗示支持印花税转至土地税。
改征收房产价值1‰土地税后,悉尼中等价位房屋每年需交845澳元土地税,墨尔本中等价位房屋每年需缴623澳元土地税。
提案计划新政实施后,联邦政府将为各州提供贷款度过失去印花税收益阶段。
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随着土地税收益增长,各州可在2030年还清联邦政府所提供贷款。
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