重磅！明年全澳房价暴涨！涨幅或将达13%！最适合出手投资的地方，竟然是这里！

目前，全澳范围内拍卖清空率大幅上升，悉尼和墨尔本是全澳房地产回升最为显著的。最近几周，悉尼和墨尔本两大房市的房价反弹和高清盘率，让买卖双方都增加了信心。经济学家强调，未来墨尔本和悉尼房价会上涨3%，明年年中两地房价将会有12%及13%的提升。

根据房地产市场研究机构CoreLogic发布的数据显示，澳大利亚储备银行的降息和信贷标准的放宽将促使房地产市场大幅回暖。同时，澳洲四大行放出消息，估计未来3年内，悉尼和墨尔本的房价将重回2017年的巅峰时期。意味着现在是入手房市的最佳时期！

越来越多的资深房产专家和专业网站表示，如今再不步入房地产市场，可能已经错失良机了！

没错，

越来越多的房市数据暗示着，

2020年将成为澳洲房市的丰收年！

那么问题来了，从澳洲的两大城市入手，

悉尼和墨尔本对比，哪个更值得入手呢？

经专业分析，房产投资者重回市场，

其实更适合选择墨尔本。

据报道，墨尔本人口来自200多个国家，使用230中语言，是一个集现代化、国际化、多元化的国际都市，也是全球最和谐及最具文化多样性的城市之一。同时，墨尔本曾七次蝉联“全球最宜居城市”的都市，为其居民提供了高质量的生活体验，包括住房、教育、交通运输、社区、公共安全和医疗，也提供了多样的文化、娱乐和运动选择等。

根据《墨尔本2050年规划》预测，未来40年，当其他发达国家特别是欧洲国家的人口数量开始减少时，墨尔本的人口数量却会大幅增加。到2050年，墨尔本将变成一个拥有770万人口的城市，人口将再增加340万，需要增加大约160万套住房。

未来的墨尔本尤其是CBD地区，将会因为人口剧增，面临巨大的住宅需求。对于这一观点，高力国际近期发布的报告从行业领导者角度给予了客观的回答。具体分析如下，我们一起来看一看：

人口增长，需求攀高

由于墨尔本城市规划政策的改变，以及其独特的生活方式、教育与文化资源配置，将继续推进人口增长。澳大利亚统计局预计每年将有110,500新居民安居墨尔本，而未来的住宅需求将继续强势攀高，2022年后新公寓将供不应求。

市场潜力，供需失衡

同时，人口增长是租赁市场坚挺的主要驱动力，尤其在墨尔本中央商务区体现明显，低空置率与高租金展现出这里公寓市场长期的增长潜力。

2013至2017年，是墨尔本中央商务区公寓完工项目高峰期，到2018年该区域新公寓项目陆陆续续交付。2019至2022年也将迎来大量的公寓完工交付。但报告同时显示：

2022年之后，市中心公寓供应量将急剧下降，并且不会再恢复至之前的供应水平，原因是中心已无可供开发大型住宅项目的土地。

史无前例的购买与租赁需求，推动着大批买家入市，然而，面对未来供需之间的失衡问题，不免让人担忧是否会错过这次绝佳的时机？好消息是，目前官方市场数据分析看来，墨尔本中央商务区在2023年，还将会有最后唯一一个项目完工：

这将会是广大投资者最后可贵的机会！

3-5年后的墨尔本

（绿色部分为已获批文的建筑，

基本已经开始销售或售罄）

中心位置绿色建筑为Aspire所在地址

（数据来自City of Melbourne）

Aspire项目的唯一性在于它是墨尔本都市规划中的压轴之作，从2017年开始，通过墨尔本市政审批的开发项目屈指可数。除非建地面积很大，否则在新的1：18的土地分配比例下，墨尔本市中心很难拿到巨型公寓的项目批文，在一定意义上墨尔本公寓的黄金时代已经进入落幕阶段。

基于墨尔本市中心土地的稀缺性和巨型公寓项目的有限性，可以预见公寓市场的投资门槛将进一步提高而现在，就是您最好也是最后的机会！！

黄金时代巨制 ！

如此抢手的项目，赶快立刻行动起来吧，

先到先得！！

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Aspire项目介绍

Aspire

项目名称：Aspire

项目地址：299 King Street, Melbourne VIC 3000, Australia

项目产权：永久

交房日期：2023年

公寓的公共配套设施完善，包括私人餐厅、住户休息室、游泳池以及健身房等，为住户提供高品质的生活。公寓内部设计方面，低调的色彩，搭配不同纹理和形状的自然材料，金属元素的使用，尽显低调与奢华；宽敞的窗户让住户可以欣赏到墨尔本市中心、Flagstaff公园和维多利亚港的无限美景；公寓充分考虑到存储空间的重要性，打造了包括梳妆台、学习区、大型衣柜在内的丰富的存储空间。

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