利率低，房源稀，明年悉墨房价料继续飙涨10%！

在2019年最后一周房产拍卖结束之后，预计明年悉尼和墨尔本的房价将继续上涨，而且涨幅高达10％。

更多详情点击：www.ozhome.com.au

或点击文末阅读原文

房地产经济学家和房地产业内人士表示，在低利率、供应受限以及买家仍认为价格比两年前划算很多的情况下，南方的州府城市仍有升值空间。

上季度，悉尼房价上涨了6.2％，中位价为840,072澳元；墨尔本上涨了6.4％，中位价为666,883澳元；布里斯班上涨了1.8％，至497,491澳元；阿德莱德上涨了0.9％，至433,845澳元。后两者增长缓慢。

市场的力量打破了传统的圣诞节前低潮，上周末全澳州府城市共有2750套房屋拍卖，比去年同期高出14％。

虽然清盘率降至70％以下（69.2％），但仍远高于去年同期，当时仅售出40％。

My Housing Market的房地产经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，他预计明年大部分时间墨尔本和悉尼的房价都将“强劲增长”。

他表示：“考虑到利率较低，明年悉墨房价实现两位数增长的假设并非毫无道理。这个『迎头赶上』的市场仍有活力，首置业者增加，明年投资者将再次入市。”

Century 21 Australia的所有者兼董事长塔比（Charles Tarbey）在全澳各地有250个房地产办事处，他对悉墨房价上涨高达10%充满信心。“10%的涨幅雄心勃勃，但我其实希望它不会发生，我认为市场需要稳定…我希望它继续保持小幅前进。”

塔比认为，布里斯班“由于房源不足，具有比全澳大部分市场更大的上涨潜力”。

而墨尔本的卖家已经在为明年做准备，房产仲介机构Nelson Alexander将于2020年的第一周就开始拍卖活动，这是前所未有的。

公司董事长麦克弗森（Duncan McPherson）表示，圣诞节前的活动让人期待明年的开门红。他说：“我们从不在寒假举办拍卖，但我相信明年早点开市会受到欢迎。”

在悉尼内城区，安吉（Angie）和本·韦恩（Ben Wain）夫妇在短短三周内以230万澳元的价格出售了他们在Surry Hills的排屋，这都得益于房市的强劲表现。

安吉说，他们并没有正式打出广告，而且只举办了一次看房。促成交易的仲介霍斯金（Sam Hosking）说，在Paddington、Surry Hills和Woollahra，单层联排别墅很受欢迎。