每日地产丨Charter Hall以12.5亿澳元收购BP加油站

Charter Hall收购了225家BP加油站便利零售店，持有BP投资组合49%的股份。

BP价值 17亿澳元的投资组合被Charter Hall以8.4亿澳元收购，初始收益率为5.5%。该投资组合的期限为20年，租期从18年到22年不等，CPI 逐年增长。

集团将通过多个Charter Hall管理的房地产基金对这些资产进行分配， Charter Hall Long Wale REIT将获得50%的股权， Charter Hall Retail REIT将获得30%的股权，而Charter Hall Group将获得其余20%的股权。

穆迪公司（Moody）分析师Sean Williams表示，该集团收购BP投资组合的重要股份是今年一系列的REIT交易之一，旨在为澳洲石油便利零售公司释放资本。

石油巨头Caltex也对其物业资产组合进行了类似的调整，出售了其零售资产的25％，价值高达5亿澳元。Woolworths和基金经理Oliver Hume本月早些时候也出现在收购Caltex大量资产的人群中。

Charter Hall还以3.989亿澳元的售后回租协议收购了位于悉尼西郊的Arnott工厂。该工业设施将由Charter Hall Long Wale REIT和Charter Hall的Prime Industrial Fund共同拥有。

Charter Hall Long Wale REIT已向市场募集3.5亿澳元的股权，为这些交易提供资金。

首席执行官David Harrison表示，这一重大收购活动及其带来的增长已致使集团在2019财年将盈利收入从20%调整至30%。

Charter Hall目前管理着价值380亿澳元的房地产，预计在未来5年内，其管理的资金将远远超过500亿澳元。

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作者来源：The Urban Developer

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