珀斯房价终于要上涨了!2020年迎来近年来的首次上涨...买房趁早下手吧
昨日,西澳本地最权威的报纸“西澳人报”一个劲爆的标题抓住了所有珀斯人的视线:
2020年,珀斯的房子要涨了!
要知道,整个2019年的上半年澳洲房地产形势还普遍不乐观,随着年中联邦政府一系列利好消息的发布:降息、放宽贷款、降低首付...稳定市场。到了下半年,房地产市场才逐步复苏,价格开始回涨,成交量也开始增大。
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想买个房子,安个自己的窝?那你可要抓紧了。因为据媒体报道,明年,澳洲大城市的房价将全面上涨10多万澳元!而珀斯的房产也在持续低迷数年后,首次上涨。
房地产数据集团CoreLogic预计,在经历了创纪录的暴跌之后悉尼和墨尔本的房价中位数有望在2020年出现回升。其中
墨尔本:上涨14%
悉尼:上涨12%
布里斯班:上涨10%
珀斯:上涨6%
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这意味着什么呢?
目前,珀斯的房产价格中位数为453,393澳元,
上升6%
意味着
房价上升48万+澳元
媒体也报道:自2014年以来房价一直下跌的珀斯
预计房价中位数将上涨6%
即27,203澳元
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根据CoreLogic在11月发布的数据显示,珀斯的房价在11月份上涨了0.4%,是在过去的18个月内首次上涨。
西澳房产协会Reiwa主席Damian Collins先生认为:“由于珀斯租房市场的稳定表现和房屋空置率的下降,2019年的珀斯租房市场一直表现得很抢眼,现在我们开始将目光投向房屋交易市场。基于CoreLogic的最新数据,房屋交易市场已经有着良好的改善,Reiwa的数据也显示,珀斯房价中位数也保持平稳 - $479,000。”
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,随着更多投资者与年轻买家争夺房地产, 2020年再次降息可能会损害住房负担能力。
他表示,尽管明年利率很可能会降低,住房承受能力的恶化以及与投资者的竞争加剧,可能会对首次购房者活动产生负面影响。
信用评级机构穆迪分析公司(Moody's Analytics)和房地产分析师SQM Research也预计,明年悉尼和墨尔本的房价将以两位数增长。
金融市场普遍预计,澳洲储备银行将于2020年上半年再次降息,这将使利息达到0.5%的历史新低。
Lawless先生认为,标准可变房贷利率的降低意味着房屋投资者将能够用租金收入偿还贷款,并且仍然可以每年赚取现金流利润。
“投资者可能会受到资本增值前景的激励。虽然总体上总租金收益率较低,但可能会高于债务成本。”
本文素材采编于网络
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