惨哭了!今年澳洲房市要崩溃?!中国买家纷纷撤资,连房价都跌了成这样……
大家都造,咱们华人买房团常常都是出手阔绰,在澳洲买起房来战不无胜。
几年时间下来,几乎澳洲的豪宅都被华人收入囊中,气得澳洲人干瞪眼……
巴特!兜里没钱的澳洲人不干了!
因为此事,可没少欺辱华人同胞!
澳洲房价飙升,
澳洲人买不起房,
都是中国买家害的!
嫉妒、辱骂、翻白眼,认为是华人抢了他们的房子!
面对这样的无良指责,小编编只想说“呵呵”……
现如今,仍旧这样想的澳洲银们听好了,
“老娘不!卖!了!”。。
咳咳,燃鹅并不是小编编真的不买了(也买不起),而是根据澳洲最新出炉的数据显示:
中国买家对澳洲房市的兴趣
在逐渐下降!
或陷入25年来首次衰退
前两年“新年期间中国买家赴澳买房,直接上门找卖家”的新闻已经变得少之又少。
(曾经,澳洲房屋拍卖现场,
经常可以看到大量华人面孔)
从专门为中国买家提供国外房源信息的中文网站数据来看,
小编编发现【澳洲房市】有了如下变化:
相比2016年上半年,2017年上半年,中国人对澳洲房产的问询数量下降了9.7%!
问询价格(inquiry price)的中位数也从39.4万澳刀,降到了现在的35万!
为什么会变成这样呢?
国内各种政策自然是一个原因,可是澳洲政府的“功劳”也很大。
(澳洲豪宅一度是中国土豪最爱)
大家都知道,近些年针对海外买家,澳洲出台了很多新的监管和加税措施。
每一个新政策,几乎都为海外买家在澳洲买房
增加了“游戏难度”……
下面小编编就为大家列出这些坎都有哪些:
从2018年1月1日起,通过查水表的方式,政府将会判定房子是不是主人,蓝后如果每年12个月中有超过6个月时间这房子没人在住的话,很不幸,你就需交纳约额外5000澳元费用。
如果老铁们想在澳洲买100万澳元以下的房子,那么久需要支付申请费5000澳元;
房价如果在100万澳元到200万澳元之间,申请费将是…至少1万澳元!
房价如果超过了200万澳元,辣么,每多100万,申请费就额外多加1万澳元!
2017年4月开始,澳洲四大银行纷纷上调贷款利率,升幅最高达0.5%,已是储行调整标准的2倍!
据澳媒报道,新政策出台后,中国买家仍然在调整适应之中……
燃鹅小编编想说,这五千、一万的加钱,不是抢钱是什么?钱也不是大风吹来的哇!
据澳洲某房产网站的负责人Jane Lu透露:
“中国买家最重要的目标是分散风险,以及有利于他们子女的教育。澳洲在这两方面的优势都很具吸引力。”
“目前在澳洲买房的中国人仍然很多,这表明中国人仍然有钱。而且你比较一下中国和澳洲同等住房的价格,就知道在澳洲买房仍然划算。”
可就算这样,去年,维州政府针对海外买家,大幅提升印花税,后来新州也跟进,
这肯定严重打击中国买家的热情啊……
那么问题来了,中国的壕壕们都转移到哪里去了捏?
加拿大?米国?
NONONO,根据最新资料显示:
泰国,
已经成为中国买房团的“新宠”。
没错,澳洲房市在争夺中国买家时,还强敌环饲!原来的对手依然强劲,更有新的劲敌出现!
居外网的数据显示:
最受中国买家青睐的国家是美国,澳洲仍然排名第2,排第4和第5的则是加拿大和英国。
排第3的却是一匹窜升很快的黑马:泰国!
泰国从原来的第6位,一举上升到了第3名!!
Jane Lu就说,原因在于很多中国人到泰国旅游后,就爱上了泰国。
进而产生在澳洲置产的念头,而他们中很多都是“不那么富有的”。
“中国买家对泰国的投资
快速增长,
相比一年前,
中国买家对泰国房产的问询
增长了26%。”
“泰国的房产不贵,投资泰国也比较容易,中国买家喜欢泰国那种相对廉价的豪华公寓和别墅。”
澳洲房市在各种因素的影响下,有所波动,但澳洲在移民、教育以及生活方式等方面,仍然占有很大优势。
而这些因素也是吸引中国买家的重要因素,所以中国买家对澳洲房市的投资一时半会还不会断崖式下跌。
但如果澳洲政府继续对外国买家加税、继续出台更严的监管措施,
辣么…澳洲还能不能继续得到中国买家的青眼,可就说不准了……
编辑:小隐、洋戈
新闻来源:ABC
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