【涨】ANZ再度上调今年房价增长预期！布里斯班将高涨5%

刚刚，澳新银行(ANZ)又上调了对澳大利亚房价的增长预期，这是自去年5月市场触底以来的第三次上调。

此前，由于利率较低加上人们更容易获得信贷，推动澳大利亚房价在2019年下半年出现强于预期的反弹。

ANZ目前预计，住宅价格今年将上涨8%，高于去年10月份预测的6%。墨尔本有望将以12%的增长速度领跑，悉尼的住宅价格预计将上升10%，各个首府城市的增长势头也都在扩大。” 

ANZ预计，今年布里斯班的房价将上涨5%，阿德莱德上涨3%，珀斯上涨4%，霍巴特上涨3%。

ANZ高级经济学家埃米特(Felicity Emmett)表示，潜在的需求和较少的房源共同推动了市场出人意料的快速复苏。她说，“我们略微上调了预测，因为迄今为止的涨幅一直高于我们的预期。” 

同时，他们预测2021年房价增长将放缓。

埃米特表示，尽管明年房价将继续攀升，但由于库存上升和信贷增长缓慢，全国房价涨幅将放缓至4%。她说，“我们预计，新上市房源的增加将有助于满足潜在的需求。”

“我们认为，2020年第一季度的价格涨幅将低于上一季度，我们将看到这种放缓势头将一直持续整个2020年。” CoreLogic报告称，在截至去年12月的3个月里，住宅价格上涨4%，为10年来最高的季度增幅。

埃米特表示，“这是一个非常强劲的增长，我们认为这种情况不会一直延续。” 因为目前处于历史低位的信贷增长，也可能限制未来一年房价的增长，因为抵押贷款持有人的重点是偿还债务，而不是举借新的贷款。

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