首付5%买房计划已经开始实施，2月1日将再开放7000名额
如果你还不知道，澳洲联邦政府备受关注的“5%首次住房贷款计划”已经实施了近一个月，目前首批3000个名额已满。那么请一定关注，其余7000个名额从2020年2月1日已经开始。
根据该计划，将有10,000名澳大利亚人获得政府支持的住房贷款，最低仅需5%首付就能购房，而且无需支付贷方抵押贷款保险（LMI），剩余的15%首付将由政府来做担保。
截至2月1日，将有25家非主要贷款人加入国民银行和联邦银行，接受首次购房者的新计划申请。两家主要银行已登记了10,000笔担保中的3,000笔，他们已经在申请这些担保贷款。同时NHFIC还宣布，从2020年7月1日起，政府还将再提供1万个担保名额，采取先到先得的原则。
那么，哪些贷款机构会在2020年2月向“5%首次住房贷款计划”敞开大门？澳房为大家整理了这份列表，除了主要银行NAB澳洲国家银行和Common Wealth Bank联邦银行之外，还有20多个其他银行/机构可供选择。
备受关注的5%首付购房计划，是莫里森政府为帮助首次购房者实现置业梦的一项重要措施，以帮助澳大利亚的首次购房者尽早购买房产，而无需支付一些低存款带来的额外费用。“5%首付购房计划”申请条件
根据该计划，存款至少为5％的借款人将不必支付贷款人抵押保险（LMIs），因为政府将担保最多15％的贷款。但是请记住，还有很多资格要求——不仅对借款人而且对所购买的房产均有一定限制。
对于申请人来说，政策仅限于低收入人士，要求购房者的家庭收入必须低于一定水平。单身人士要求年收入不超过$125,000；夫妻的年收入不超过$200,000，则符合资格。政府每财年只会提供一万个担保名额，采取“先到先得”的准则进行审核，竞争还是非常激烈的。对于拟购买房产来说，可申请的住房将有一定的价格上限，这个上限根据所在州的不同而不同，具体可参照下面这张图。澳大利亚统计局（ABS）的最新数据表明，首次购房者已经在房地产市场中站稳了脚跟，迎来了长达一年的首次置业繁荣期。尽管去年11月，首次置业贷款申请人数相较于10月下降了0.9%，但整体来看，2019年第四季度（9月至11月）的首次购房贷款总数却比2018年的同期上涨了7.3%。
Mozo的房地产专家史蒂夫·乔夫夫斯基（Steve Jovevski）解释说：“去年，所有利好因素结合在一起，为首次购房者创造了一个适合出手的环境，其中包括三次澳洲联储降息以及放宽APRA的使用限制。我猜测11月贷款人数下降的原因仅仅是因为首次购房者一直在等待，看一看该计划在1月推出后是否可以申请。”乔夫切夫斯基（Jovcevski）预测，对于澳洲人来说，2020年将是实现首次事业梦更好的一年，随着“首次购房贷款存款计划”的普及，有望进一步推动首次购房者的竞争。乔夫切夫斯基同时表示：“我们已经看到了更多澳洲人对该计划的极大兴趣，分配的名额很快就被占满。随着该计划的进一步实施，会鼓励更多首次购房者加入此次计划。”“越来越多的首次购房者可能开始进入市场，因为他们担心价格会上涨。他们还担心利率会持续下降，不想错过获得有竞争力的房屋贷款的机会。” 这些因素加起来，将在今年引起首次置业者的热潮。
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