房产|疫情当前，投资者忧虑重重？商业地产领导品牌：你的投资信心不应该被影响！
自新型冠状病毒疫情爆发以来，中国乃至全球的经济都受到了一定程度的影响。而澳洲政府的一系列政策及积极响应也使得澳洲疫情得到了有效控制，澳洲经济学家也预言疫情若能尽快结束，澳洲经济将在二季度出现反弹。
这场波及全球的疫情对于澳洲地产市场，特别是考虑澳洲商业地产的投资者带来了哪些新的思考呢? 我们从最近一次Savills 2月份的销售实例中可以看出目前投资者对于澳洲商业地产市场依然持有信心。
就在今年2月初，墨尔本Savills成功售出位于Moorabbin区的一处零售型物业。该物业属澳洲知名家具商城品牌Freedom在墨尔本东南部家居品牌商业区的展厅。在竞价时获得了来自海内外多达156名意向买家的关注，最终来自澳门的投资者以2180万澳币的高价成功购入这项高达5.29%收益率的优质资产。
这表明，海外投资者目前对整个墨尔本商业地产市场的热情并没有受疫情等大环境的影响而减弱，相反，投资者更加重视的是资产本身的高质量。同时这也与澳洲本地市场的低利息、利率环境和相对的股票市场反应有关。
那么当下
什么优质的物业类型
值得投资者考虑呢？
在这样的大环境下，医疗健康物业或许是下一个投资热点。澳洲一向以完善的医疗保健系统及老年护理体系而著称，随着中国人口老龄化以及华人对养老问题的重视，加上本次源于中国国内的疫情爆发，也可以预见澳洲未来移民的上升趋势。
对于投资人来说，当全球化进程的影响日益显著，汇率风险、利率风险或是购买力风险都在增加，海外资产配置已经成为人们对分散资风险的必要手段，而投资与医疗健康相关的物业、或者靠近医疗区的多功能综合地块将在未来获得预期较高的投资回报率。
除了医疗健康行业，作为澳洲墨尔本商业地产领导品牌，Savills通过全球销售网络为您甄选全球优质地产物业，为您的投资决策提供合适精准的提案。本期推荐三套地产项目，包括属于医疗健康相关的养老院投资机遇。
为您推荐三套超赞地产项目
1 | 【博士山华人区】机遇难求超大地块 |
2 | 【养老院投资机会】Springvale近期翻修全新租约 |
3 | 【6.23公顷两大地块】城区中心 |
澳洲商业地产领导品牌
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大型博士山地块公开招标
截止至3月5号星期四下午2点
21-23 Arnold Street, Box Hill
●物业特色 ●
●位于博士山中心地带的 1,483平方米*黄金地块
●开发潜力极大，相邻地块已获批建造14层建筑
●具有高度战略意义的选址，位于博士山广阔的医疗和教育区
●当地市场对公寓的需求极大，附近有众多成功项目
●现有建筑具有极佳的租赁前景
●可接受较长的交割期
●地处博士山中心黄金地带，毗邻博士山医院、博士山购物中心、博士山火车站等设施
●在墨尔本最成功的开发区进行开发、土地储备或投资的绝佳机会！
巨大升值潜力养老院投资项目公开招标
截止至3月5号星期四下午2点
340-344 Springvale Road, Springvale
租客为澳交所上市企业Japara全资子公司
适合投资约6.5%回报率+未来开发潜力
●物业特色 ●
● 地处Springvale活动中心，紧邻Springvale购物中心、火车站、公园和娱乐设施
● 拥有71张床位的优质养老住宅
● 位置显眼的4,347平方米*街角地块
● 与澳交所上市企业的子公司新签6年租约
● 净租金每年$750,000澳元
● 可通过折旧地税带来巨大收益
● 周围生活便利设施完善，入住率高
位于Geelong城区中心的两大地块公开招标
截止至3月5号下午2点
47&51-59 Hyland Street, Fyansford
●物业特色 ●
● 面积共计6.23公顷*的两大地块
● 47 Hyland Street
面积：4.79公顷*
主要位于商业1区以及一般住宅区和公园区
● 51-59 Hyland Street
面积：1.438公顷*位于“混合使用”区
● 两大地块均可用于建造超市、专卖店、商业和社区设施以及中高密度混合住宅
● 位于Gen Fyansford住宅区内
● 紧邻Geelong市中心
● 周围设施包括当地学校、公共交通和娱乐设施
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Savills：澳洲商业地产领导品牌
Savills是一个具有悠久历史的品牌，1855年成立于英国并成长为全球范围内行业顶尖的上市地产公司，1996年进入澳洲市场，在过去几十年里通过不断开发、拓展业务，壮大自己的品牌，造就了今天在商业地产行业里极具影响力地位的Savills。
Savills不仅在亚洲拥有极大的市场，同时，在澳大利亚和墨尔本的商业代理也是领先水平。
遍布全球的分公司让我们可以为世界各地的投资人提供服务，无论您在哪里，我们都可以提供最近的团队为您服务，这是我们作为一个全球性的上市公司不可睥睨的优势，在新的一年，我们坚信可以做到更好！
Savills墨尔本销售团队为客户提供综合性商业物业买卖服务，其覆盖范围极广，除了墨尔本市中心外，大都会地区的写字楼、商铺及开发用地都有我们的公司，同时，我们的推广平台遍布全球，销售水平也是业界的顶尖水准。
团队丰富的经验，以及可靠负责的业务水平是我们团队的精髓，同时，对华人文化背景的了解，使我们可以更精准的理解客户的需求。
Savills全球统一的办公点和在亚洲区逾25,000名员工，使Savills墨尔本销售团队拥有其他商业地产公司不可比拟的买方资源优势
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