CoreLogic七月房价报告：墨尔本房价涨幅再踞澳洲之首
澳洲房产数据权威机构CoreLogic的最新报告显示，在刚刚过去的七月份，全澳首府城市房价平均上涨1.5%。其中，大部分首府城市的房价都是呈现上升趋势，而墨尔本独拔头筹，在短短一个月内房价上升了3.1%。
今年上半年，各大银行在政府的压力之下纷纷上调了贷款利率，收紧了贷款在政策，加之房价越来越超过人们的承受能力，市场开始逐渐对这一系列事实产生调整。即便如此，也只是稍稍放缓了房价上涨的速度。而墨尔本市场似乎对这些更加严苛的现状毫无畏惧，房价依然稳步上升，年涨幅达到了15.9%。
CoreLogic首席经济学家Lawless先生表示，七月份房价的上升一方面来自于对于相对较为平静的四、五月的一个调整，同时，新州和维州最新实行的惠及首次置业者的一系列政策，也可能对房价的上涨有着一定的作用。他补充到，由于最新的首次置业者优惠政策才推行一个月，现在就去量化这一政策的影响有些为时尚早。
虽然六月和七月的房价涨幅甚猛，单总体来讲房价的增速开始逐渐放缓。墨尔本作为今年八大首府城市中增长最快的城市，其实季度增幅也从年初的5.5%降至了4.2%。
拍卖清盘率也很好的反映出了市场的走向。悉尼在过去的八周，清盘率一直低于70%，而墨尔本地区的拍卖清盘率长期稳定在了75%以上。两个市场的现状高下立判。
Lawless先生说道：“墨尔本的人口数量呈现长期稳定增长的状态，外来人口创造了更多对住房的需求。此外，相比悉尼，墨尔本的就业需求量也一直稳定上升，房价也比悉尼更平易近人一些”。
