昨天！
澳洲时间2020年3月3日下午
澳联储（RBA）宣布再次降息25个基点。
自此，澳洲基准利率再创历史新低
达到了史无前例的0.5%。
澳洲网站Finder的数据显示，在墨尔本一些颇受欢迎的内城区和外城区，买房比租房便宜。该数据指出，墨尔本CBD、North Melbourne、Travancore和Abbotsford城区均在这一范围之列，当地业主每月的按揭还款要比租房少$880。
Cranbourne South、Notting Hill和Roxburgh Park等城区的按揭还款也比租金要低。但根据CoreLogic数据分析公司的价格数据和30年3%利率的抵押贷款偿还额数据显示， Cranbourne South城区住户的每月租金比购房成本高出$1123，全城差价最大。位列第二的为CBD，该区公寓的月平均按揭还款为$1501，而公寓的月租中位价为$2383。这次利率再度下降0.25%，购房成本进一步下降，公寓的投资价值直线上涨。
一家房产咨询公司的主管Frank Valentic说，在市场低迷时期，房租继续“涨价”，导致了这种不寻常的情况。他说：“过去几个月，有4到5个准备买房的首次置业者表示，他们之所以选择买房，是因为租金和还贷款的成本相差无几。”“此外，首次置业者还能享受5%首付计划的机会，因此现在明显是买房的好时机。”机会这种东西，总是不等人的——据报道，在一个极为普通的公寓二手房拍卖会上，不少买家担心自己失去购买机会，将一套两居室售价推高至85万澳元，惊呆了在场的所有经纪人。
（图片来源：AFR）
报道称，墨尔本St Kilda的Tennyson Street 2/16号的两居室公寓在拍卖会上以85万澳元的价格售出。
但经纪人却表示：他们估计售价为690,000- $ 740,000，但是因为公寓的产量在未来两年持续下降，所以不少买家担心错过就抢不到心仪房子，所以很多都出了高价。
但他们表示$850,000还是令人难以置信的价格，比市场高峰期的最高成绩高出10％。这甚至不是一个精装修过的公寓，这是一个非常原始的公寓。
有媒体预测2020年墨尔本公寓价格大幅度上涨会让众多有意购房者和时常关注房市的人们“斗志昂扬”。
Realestate.com.au的数据显示，过去12个月，大墨尔本地区公寓的周租金已从$400飙升至$440。Flemington一家地产公司的主管Paul Harrison表示，Travancore城区的公寓仍在从低迷中复苏。他说：“内城区因为受到大学生和想要住在内城区的人的欢迎，租金很高。如果想要租便宜一点的，要搬到4到5个城区以外。”“目前，各大城区的租金走势大致类似——这部分市场的价格相当低廉。”Reuben Hawkes是RMIT的一名学生，他购买了位于市中心Flinders St的一套一居室公寓，并将公寓出租。Hawkes表示，他买下了这套房后，能让自己少打一点工。
Reuben Hawkes（图片来源：Realestate）Finder网站的个人理财专家Kate Browne说，上述列出的地区的房主可以利用蓬勃发展的租赁市场为自己谋利。她说：“如果你在上述这些地方有房，可以租出去，然后自己去远一点的地方租一套更便宜的房产，还能有额外收入。”买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋
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