每日地产丨华人持有价值6000万的Toorak空地等待开发
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墨尔本Toorak最昂贵的物业之一,18 St Georges Road上面的建筑不久前被推倒。而它隔壁16 St Georges Road,同样被华人买家购入的物业,也处于待开发状态。以前,这里两座豪宅并排矗立;现在,推土机将这两处物业铲平后,它们变成了墨尔本最昂贵的两块空地。
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几年前,一位中国买家以近4000万澳元的价格购入18 St Georges Road这处建于1920,名字为 Mowbray的豪宅,这个交易曾创下墨尔本物业价格的记录。
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这座豪华的六室别墅,占地5000平方米,配有游泳池和网球场。这个物业早前曾遭遇火灾,空置至今。几个月前,土地上的建筑被推倒,工人入场。
产权文件显示,该物业在Qi Yang名下。媒体当时报道说,Qi先生购买这块土地获得了海外投资审查委员会的批准,还付了高达500万澳元的巨额印花税。
Stonnington市议会表示,在去年5月获得拆除许可后,截至目前还未就该物业提出任何规划。根据市议会的规划方案,仅两个或两个以上住宅或土地细分才需要规划许可。
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旁边16 St Georges Road的物业也没有动工的迹象,2015年Idylwilde豪宅被拆除颇具争议,引发了社区对遗失遗产的强烈抗议。这处位于1913年建造的地标性建筑在2013年以1850万澳元被收购,现在这里杂草丛生,四周设有安全围栏。
业主Xiaoyan Bao(Kylie)去年以4000多万澳元的价格将这处物业挂牌上市,此前曾计划建造一座价值1800万澳元的豪宅,但被搁置了。
目前位于29-31 St Georges Road的7200平方米的地块30年来悄然上市。传言要价高达7500万澳元,此处物业是Yu家族于1991年以500万澳元的买下的。
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如果成交,这个交易价格将刷新维州住宅物业的销售记录。目前该记录由位于Malvern区,名为Stonington的豪宅所创造,Stonington之前为政府大楼,在2018年以5250万澳币出售。
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几年来,这块土地上建造公寓的几项规划申请都被否决了,现在,这块土地或也将易手。据卖家中介Andrew Baines所说,该土地上建造一半的法国文艺复兴风格的别墅可能会被推倒。
Toorak居民组织负责人Eddie Young表示,周围的邻居都在观望业主们会怎样处理这几处物业。他表示,有人告诉他说,如果在18 St Georges Road建一座独栋住宅,邻居们会感到满意。隔壁物业就是另一番景象了。他说:“这是一个谜,而且很棘手。”
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作者来源:Domain
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