房价一年涨16%！Glen Waverley住房缺口大，投资者竞争激烈，商业潜力巨大！
近期，位于墨尔本东区Glen Waverley即将空置的一块场地吸引了Melbourne Cup（墨尔本杯赛马嘉年华）的竞购者，他们认为Glen Waverley是墨尔本最活跃的住宅区之一，这块场地拥有巨大的潜力值得投资。
据悉，这个抢手的物业是583 Ferntree Gully Road，目前属于一个非盈利的早教中心，由CBRE世邦魏理仕代理将被空置出售，适合用于住宅、养老院或退休养老社区等开发。
这里占地16,470平米，有161米临街，位于两条主要的道路之间，交通十分便利。街对角就是方便住在周围的人购买日常所需的Brandon Park购物中心。
而这里距离耗资5亿澳币升级的The Glen购物中心，也只需要5分钟即可到达。
世邦魏理仕董事Mark Wizel表示，这个物业出售的时机非常好，因为这一片区对于住宅的大量需求，在过去的12个月，Glen Waverley片区的住宅房价增长了16%。
这一变化主要得益于华人社区的需求，Glen Waverley在高速发展和大量需求的推动下发生了转变。目前，这一片区的住房需求非常大，但却缺乏适当的开发区域和地点，导致这里的住房需求很难得到满足。
他提到，这个代售物业临近多个主要就业中心和商业园区，当地的商务园区占地超过30万平方米，租户包括一些重要的国内和国际公司，如宝马、NAB、日产，以及邻近莫纳什大学，这进一步推动了这一片区对住宅需求。
另一方面，根据最新的统计数据显示，该片区在养老方面面临着近700个空缺。因此这个待售物业也有开发养老院或是退休养老社区的潜力。
该物业的房产意向书将于3月26日截止。
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