天啊！澳元汇率创两年以来新高！留学生要吃土，澳洲房价可能大跌！还有哪些影响你要知道？
相信这两天大家都看到了，澳元汇率天天向上，澳元兑人民币一度达到5.36！
自6月初开始，澳元兑美元已经上涨将近6%左右，可以说是相当强势了……
经过短短几天的汇率变化，目前澳洲留学党已是一片哀嚎，代购党则表示除了血压过高以外情绪暂时稳定……
也是，汇率这种事，不就是起起起起起起起起起起起起起起起起起起起起落落而已吗？
话说回来，这一波澳元汇率上涨也不是完全没理由的，驱使其上涨的主要因素有这么几个：
1. 大宗商品价格回暖
澳大利亚是典型的出口型国家，出口物品包括矿业、农业等。
其中作为澳洲最主要的出口品，铁矿石的价格自6月底开始反弹，由最低的55区域上涨至目前的65附近。
与此同时，澳元也开始了其兑美元的第一波涨势。
2. 美元表现疲软
澳元兑美元的上涨也部分源于近期美元的暴跌。
上个星期，美元指数下跌接近1%，创10个月来新低， 吐回了自从去年特朗普当选美国总统以来美元的全部涨幅。
因此，澳元兑美元便相应地上涨了近3%。
此外，上周特朗普“通俄门”事件继续发酵，美国零售销售、核心通胀等经济数据不尽人意也为美元指数带来了负面影响。
更重要的是，美联储主席耶伦在可能是她任期内的最后一期国会听证会上表示，美国距离其2%的通胀目标渐行渐远让她有些担忧。
这样的通胀水平也让市场担忧今年下半年美国是否会如期再进行一次加息。
由此带来的市场对特朗普财政刺激政策的华裔，导致短期内美元仍倾向以下跌为主。
3. 中国经济反弹
中国是澳大利亚最大的出口国，中国经济的增长也会提高对澳大利亚出口产品的需求，从而拉动澳洲经济，并因此利好澳元。
从近期中国数据来看，包括制造业PMI终值数据、贸易账数据、进出口数据、第二季度GDP年率等数据均有好转，因此一定程度上支撑了澳元的汇率价格。
4. 市场风险情绪的降低与澳美国债收益率差值的扩大
由于近期全球政治、军事较为稳定，澳元作为风险货币之一并未受到这些因素的影响。在全球经济有所反弹的背景下，购入澳元似乎是不错的套息交易的机会。
同时，由于澳洲10年期国债收益率自6月18日开始反弹，从两周前开始澳洲与美国10年期国债收益率的差值由低点逐渐开始扩大。
因此相比美国国债，更多市场资金会流入到回报相对较高的澳州债劵市场中去，热钱多了自然就推高了澳元的汇率价格。
那么问题来了：澳元汇率还会再涨吗？澳元汇率上涨会带来哪些影响？
短期来看，由于以上种种因素，不排除澳元兑美元汇率会试探0.80整数关口。
然而考虑到美联储今年下半年仍将加息缩表收紧货币政策，以及澳元汇率上升将会对澳洲经济和贸易带来沉重打击，很多经济学家和金融分析师均认为澳元目前已经明显被高估了。
上周，澳洲四大银行之一的西太银行（Westpc）发表分析报告认为澳元兑美元汇率被高估之后，本周澳洲国民银行（NAB）同样发布报告认为澳元汇率目前高估达10%以上。
NAB同时预测，年内澳元兑美元汇率会更接近0.70而不是0.80。
所以，澳元兑美元汇率重新回到0.72 – 0.78的波动区间是最有可能的。
事实上，澳元汇率的飙升还收到了澳联储升息预期的影响。
周二澳联储发布会议记录，拟以3.5%作为新常规利率，以帮助经济以3%的速度持续增长，同时避免产生通胀。
一旦新利率水平执行，将比目前升息2%；同时在3.5%的利率下，房贷标准利率将达到7.25%水平，将会对房市造成非常大的负面影响！
对于房产投资者来，如果持有100万澳元的贷款，每年要增加近2万澳元的还款！
德意志银行（Deutsche Bank）经济学家Adam Boyton就表示，如果现金利率在未来几年重新达到3.5%，悉尼房价就很有可能会下降10%到20%……
所以说，澳洲金融市场瞬息万变，牵一发而动全身，真让人操碎了心！
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