创维州记录！墨尔本亚洲买家斥$9,200,000澳币果断入手！200多名买家同时竞争！澳洲这类地产买家信心十足...
近日，墨尔本CBD Swanston St 273号一130平米的房产以$9,200,000澳币的价格售出。该售价创下了维州商业地产的新纪录，达到$70,769/平方米。Swanston St 273号（原台北拉面小笼包）是五年以来，墨尔本CBD人口密集的零售地带第一个挂牌出售的建筑，收益率为2.13%。
在全球经济前景尚不明朗的当下，竟然有200多名买家参加了此次拍卖。8名本地及国际竞标者为获得这笔资产展开了激烈的竞争。最后，一名马来西亚投资者在竞标中击败了几家墨尔本家族以及来自香港和马来西亚的竞争对手。
“这一创纪录的结果清楚地表明，市场对位置优越、能够产生收入的商业地产很有信心。”“在严重的供需失衡和全球不确定性的背景下，我们看到投资者在激烈竞争，这是对质量的追求的延续。”
多⽤途的三层楼商业办公建筑, 带有 17 个停⻋位, 适合作为增值投资或者重新项⽬。
物业年净收益为 $274,760 澳元*, 带有短期租金增长潜⼒, ⽬前租⾦为每平⽅米 $186 澳元*。物业办公室设施带有宽阔的楼层设计, 受益于来⾃3面的⾃自然光线。
多⽤途的物业建筑, 适合作为转型项⽬来作为您或未来租户的地标性办公室。
充满⾃然光线的大型 540平⽅米* 三 (3) 层楼物业建筑, 可用来作为多种商业用途包括教育及住宅设施。
物业紧邻各种便利设施包括 North Melbourne ⽕车站 (800⽶)、Citylink ⾼速公路 (200米) 及Kensington Villag 零售街区 (900米)。
于⻓期知名租户 ‘Master Drycleaners’ 签有 10 年租约。该本地企业已有超过 46 年* 的营运历史, 于维多利亚州设有 6 间其他分店。
物业年净收益为 $80,000 澳元* + 税 + ⽀出 (扣除⼟地税后), 并带有4%的逐年租金增⻓率。
位于富裕并备受追捧的城市内缘地区- Albert Park 中⼼位置, 该区房屋中位价为 $1,990,000 澳元^。
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