这套位于的Rockdale房子在冠状病毒爆发期间售出，使用WhatsApp进行了一次虚拟参观。图: Belle Property St George寻找物业的Steven Bonomini在网上看到他即将成为新业主的Peakhurst住宅照片时，一见钟情。Bonomini住在昆士兰，正在寻找一套投资物业，以后也可以作为他在悉尼的居所。他看到这套物业挂牌出售，而由于他熟悉悉尼南区的街道和城区，所以他不用实地参观也很有信心地买下房子。今年3月初，他在一个网上拍卖会上，通过电话向房地产公司的一位中介出价。Bonomini说: “那大概是大型禁闭令生效前的一个星期。Mark Somboli是Belle Property St George联席董事，也是负责销售这套Peakhurst物业的中介之一，他对这种情况早有准备。在新冠肺炎肆虐，迫使行业作出彻底改变之前，Somboli的公司已经在网上进行了大约6次拍卖。他说:“我们一开始的想法是，如果买家因为一些原因不想来现场参加拍卖，让他们可以在家、海外或其他州出价，所以我们已经作好准备，这就是Steven可以不在场也买下物业的原因。” “我们只需为买家登记参加拍卖，然后让他参与拍卖，通过电话进行。”Somboli指出，即使在疫情爆发之前，透明度和加强与市场的互动也是引入网络拍卖的主要原因。最近，在一次预定的拍卖前，他把Rockdale的一套住宅卖给了一位从海外归来、正在自我隔离的作家。Somboli说:“她在网上看到了那套物业，和展示所有物业亮点的视频以及照片，并做了研究。” “我们安排了一次WhatsApp的周日参观，用WhatsApp带她浏览物业，她自己安排了建筑和害虫检查，并做了尽职调查，最后在拍卖前无条件买入。”Somboli表示，中介面临的挑战是，要避免为那些没有诚意购买，但作出要求的买家拍摄不同的视频。他为每一套出售的物业都准备了简单但详尽的视频，展示热水设施、厨具、固定装置和设备的特写，而不是过去那些浮夸的营销影片。他说:“中介每周会有几次在WhatsApp和FaceTime上为买家展示物业20或30分钟，但我认为这只是转瞬即逝的潮流。” “我们所做的是非常详细的导览; 不是那种30秒的快速、慢动作、中介穿着性感服装的视频，我们做的是更原始的，展示灯光装置，踢脚板和挂画杆，所以大概需要6到7分钟。 “现在待售物业都必须有这类的视频。这不是在展示物业华丽的一面，而是原始面貌。”Somboli指出，从长远来看，他不认为在线拍卖会取代传统的面对面拍卖，因为拍卖师很难分析竞标者的肢体语言，也很难判断他们是否需要更多的时间，或者已经不想出价。更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news ... 6464/
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这套位于的Rockdale房子在冠状病毒爆发期间售出，使用WhatsApp进行了一次虚拟参观。图: Belle Property St George
