【投资】墨尔本居住成本上涨 逾百城区房价破百万

墨尔本108个城区中位房价破百万。（Realestate图片）

据Realestate报道，作为全球最宜居城市的墨尔本，其居住成本越来越高。有房地产专家建议当地买家，在全球环境下比较墨尔本的房价。

根据总估价师（Valuer General）2016年墨尔本房市分析报告，与2015年相比，该市房价中位数逾百万澳元的城区增加26个（2015年为82个），达到108个。其中，房价中位数在两百万澳元及以上的城区有10个。该结果引用了墨尔本所有城区的房产交易数据。

WBP房产集团首席执行官及估价师帕布斯特（Greville Pabst）表示，如今，墨尔本高房价城区或已有所增加。他援引维州房地产研究所（REIV）数据称：“墨尔本（房价中位数达百万以上的）城区已增加到120个，200万澳元城区的有14个。”

他指出，这标明了墨尔本作为全球大都市的地位，并称100万的房价也开始显得微不足道，这个价位只能在中环城区买到一套两居室的豪华公寓。“目前在许多城区里，一套可供全家居住的较好房产，起步价都要200万澳元。墨尔本如今已是一座国际化都市，越来越受到海外买家及跨州买家的青睐。且与悉尼相比，墨尔本的房价还相对较低。”

帕布斯特指出，之所以去年部分墨尔本城区的房价高涨（涨幅高达20%），部分原因是住房需求的增长。

他还建议买家将墨市房价与其他国际都市作对比。他指出，伦敦中央商务区4000米范围内的房产，动辄就要800万澳元左右。相比之下，阿尔伯特公园（Albert Park）一套200万的房子，已是非常廉价。

这位估价师表示，现在墨尔本内西城区的房价都高达百万。