海外购房热潮不断，希腊房产为何受到如此追捧？深度为您分析！

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海外房产

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随着经济的快速发展，海外购房已经逐渐成为一种新趋势。有相关数据显示，中国目前已经超越新加坡成为了亚洲跨国房地产投资最大资本来源国，越来越多的中国投资者有海外置业需求。

01-经济复苏 

希腊的“八年抗战”终于告终，从债务危机中获得了重生。如今的希腊，已经不再是经济上的差等生和大家眼中的穷国家了。2019年希腊二季度的经济同比增长1.9%，不仅延续了一季度1.3%的复苏势头，还创造了自2009年债务危机以来最高的经济增长速度。

希腊房地产的复苏是在2018年第四季度持续加速。新公寓的价格上涨2.7％，老公寓的价格也上涨了2.7％。根据Bank of Greec e 的最新住宅价格数据，十年来首次价格上涨1％。更令人惊喜的是，这种势头是强劲的。从2018年的数据看，2018年第一季度（Q1）的价格上涨0.5％，第二季度为1.2％，第三季度为2.2％，第四季度为2.6％。虽然地理位置存在差异，但必须说，价格上涨随处可见。雅典公寓增长5.8％，塞萨洛尼基增长3.9％，希腊其它城市增长2.6％。

总体而言，房地产价格维持在2009年的55％至60％左右。然而，连续五个季度的价格上涨似乎已经确定了经济复苏。不断增长的希腊房价也开始创希腊房地产记录，资金供应和国际买家都在不断增加。此外，希腊还取消了实行多年的资本管制。种种迹象无不表明，希腊经济正走在复苏的道路。

02-房市稳步发展 

随着经济的复苏、旅游业的兴旺、“黄金签证”政策的实行和Airbnb类短租民宿平台的快速发展，外国投资者对希腊房地产市场的热情不断高涨，2018年全年希腊房产市场吸收了42.5亿欧元的外资，比2017年增长172%。

不仅是中国、俄罗斯、阿拉伯这样的非欧盟国家公民，像德国、荷兰、英国等欧盟国家的公民对希腊房产的兴趣更大，占希腊房产外国投资者的80%。而随着各种降税举措，希腊将吸引更多的境外买家。此外，希腊房价和租金也毫不意外的处于上涨中。 

04-买房附赠身份 

希腊房产投资的另一个好处是买房送身份，只要在当地购买价值不低于25万美元的房产就可申请希腊永居。这样，投资者不仅能享受房价上涨带来的增值保值，还能收获一个度假胜地，并且免签出行二十多个申根成员国。此外，希腊当地的国际学校性价比很高，投资移民希腊，子女的教育问题也能完美解决。 

国际资金涌入希腊市场

希腊房地产支出在2018年增加到13亿欧元。虽然希腊人自己购买住房的数量有所增加，但国际买家增幅更大。在13亿欧元中，其中一半（6.65亿欧元）来自海外，高于2017年的3亿欧元。这种趋势持续到2019年，国际投资增长了130％。随着希腊政府整理行政体系及简化流程，人们在当地投资购买房产正变得越来越容易！因此这些也成了国际买家正在涌入希腊市场的重要原因。