今年可能是墨尔本买房和租房的最好时机！疫情使墨尔本普通住宅价值缩水近10%，约合7.3万澳元
受冠状病毒影响导致的经济低迷，预计到明年墨尔本一栋普通住宅的价值将缩水9.2%，约合7.3万澳元。
Finder的房地产专家和经济学家的最新调查显示，这将使墨尔本的房价中位值从791,000澳元降至718,228澳元。这一预测与财政部的模型相符，该模型显示，在疫情期间，维多利亚州的房地产价格可能下降高达9%，即约8万澳元。但最坏情况的预测是，墨尔本房市将出现30%的峰谷跌幅。CoreLogic的数据显示，在疫情居家隔离期间，墨尔本房价已经开始下跌，在4月份下跌了0.4%。调查结果显示，霍巴特（下降10.5%）、悉尼（下降10.2%）和达尔文（下降9.5%）的房价前景更糟。布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价预计将下跌约8%，而堪培拉在疫情中房价受冲击最小，预测仅为约6.4%。
Finder insights的经理格雷厄姆•库克（Graham Cooke）表示，在持续不稳定的经济状态下，失业率将逐渐增加至10%，澳大利亚的房价可能随之在2020年剩余的时间内持续下滑。库克表示：“虽然房价下跌对潜在买家来说是个好消息，但对于那些每月应付的贷款金额并没有任何下降的现房主来说，这并不能让他们松口气。”“由于利率正处于谷底，现在是和你的银行就贷款问题讨价还价或更改贷款银行的绝佳时机。”他指出，随着澳大利亚人“为了阻止冠状病毒的传播而居家隔离，上个月房产买家和卖家的活动都有所减弱。另一家房地产研究公司SQM发现，4月份墨尔本住宅的上市量下降了4.7%，较一年前下降了10%。SQM的董事总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）报告称，在“旧房上市激增”的同时，新房上市量出现“大幅下降”，尤其是已经上市了30-60天的住宅。这表明，在“明显被冠状病毒对经济的限制削弱”的市场上，“4月份，卖方难以出售房产，新的卖家则选择推迟出售房产。克里斯托弗表示，本月当禁令和限制放宽后，可能会刺激促进买家的活动。但失业率上升和国际边境关闭等问题将继续阻碍房地产市场的恢复。与此同时，在墨尔本租房变得更加实惠，维多利亚房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）报告称，独栋别墅的周租金中值从2月份的480澳元降至3月份的470澳元，联排别墅的周租金中值从450澳元降至430澳元。
在这期间，墨尔本CBD及周边的房屋周租金降幅最大，从700澳元降至了650澳元。猫本在线传媒成立于2011年，是最贴近墨尔本华人的传媒平台，每天带来综合的当地生活资讯，包括实时新闻、生活信息、吃喝玩乐、活动介绍。广告合作加微信：xuchaomh
