每日地产丨EG 以1925万收购Mascot 警局土地

悉尼基金管理公司EG日前以1925万澳元的价格收购了Mascot 警局所在的土地，并宣布提高大楼能源效率规划作为其可持续发展信托基金的一部分。

965 Botney Road, Rosebery自2009年以来一直是新州警局的办公大楼。该大楼的加权平均租赁期为5.9年，坐落于悉尼CBD和悉尼机场之间。

1997年，随着悉尼房地产市场的蓬勃发展，卖家通过私人协议价以725万澳元的的价格买下了这块地皮。这块地皮的价值过去平均每年涨60万澳元。

Covid-19前，悉尼办公楼市场的空置率为3.9%，创历史新低。

尽管疫情严重，但EG仍进行了多宗房地产交易，其中包括以6180万澳元的价格将黄金海岸的Circle on Cavil出售给了澳门博彩业巨头Loi Keong Kuong。

EG基金经理Michael Noblet表示，Mascot 警局项目将成为其高回报可持续办公信托基金（High Income Sustainable Office Trust）的一部分。

Noblet说: “尽管疫情期间国家面临不确定性时期，但我们很高兴能收购这一资产。”

“该资产长期租赁给政府，在这段动荡时期也有收入保障。”

“EG将专注于成本效益高的基本建设和运营改善项目，以减少碳排放。”

Noblet表示，该资产的目标是降低能源消耗和碳排放，提Nabers能源评级。

2019年4月，Tasplan 养老基金向参与Mascot 警局项目收购的信托基金承诺提供5000万澳元。

该信托公司还收购了堪培拉的42 Macquarie St，以及布里斯班的95 North Quay。

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作者来源：AFR

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