悉尼高端房产形势很不妙！房家不惜降价超$100万求卖
由于房地产市场受到新冠病毒的影响，悉尼一些备受追捧的海滨豪宅被迫大降价。
有些卖家甚至提供逾100万澳元的折扣，但不少富豪买家因为疫情关系选择搁置他们的购房计划。
在澳大利亚实施封锁的几个月前，许多折扣力度最大的房产就已挂牌出售，但随着疫情对经济的影响再加上对高档住宅的需求受到冲击，这些豪宅要价大幅下降。
降价幅度最大的房产之一是位于北部海滩的豪华度假别墅。
Caladenia Cre位于Elanora Heights的一套2亩房产可以俯瞰Garigal 国家公园，待售价格为350万澳元，比原标价低了100万澳元。
CoreLogic的记录显示，Clareville附近一处可以俯瞰Pittwater的水滨房产标价590万澳元，比最初的700万澳元标价低了110万澳元。
Church Point位于Quarter Sessions Rd的一套六卧室房产计划以249.5万澳元的价格出售，比首次挂牌价格的295万澳元低了45.5万澳元。
PK Property买家代理人克拉赫（Peter Kelaher）表示，市场上的低端买家并没有拿到很好的折扣，因为竞争仍然存在，而对高档房产的需求又没有那么强劲，因为大多数潜在买家都是“希望提高生活水平”，不需要在迫不得已的情况下搬家。
相反，在病毒大流行期间，大多数人都搁置了迁往更好地段的计划，导致豪宅买家数量减少。
Cohen Handler买家代理人科恩（Simon Cohen）称，仍活跃于市场的高端买家处于主导地位。
“这些买家可以享受10%到20%的折扣，”他说。
克拉赫补充称，由于数量更多，高端房产卖家在价格上有更大的让步空间，他们能够承受降价。
“卖家可能持有这些房子20年或更长时间，之前大概是以70万澳元左右的价格买下来，现在出价700万澳元，”克拉赫说。“如果他们是认真要卖，他们可以比那些无法再降价的廉价房产卖家提供更多的折扣。”
2015年，一套通过“提交意向”活动挂牌的Seaforth住宅以1100万澳元的价格出售，最近又降价回归市场。
拥有全水景的三层格尼Gurney Cres豪宅去年10月重新挂牌，价格为800万至880万澳元，但根据挂牌记录，今天3月底时降价至775万澳元。
位于北岸的Woolwich半岛的一处豪宅也从标价上砍去了上百万澳元——Gale St的这套豪宅最初以1800万澳元的价格挂牌出售，但最后的标价是1200万至1320万澳元。
澳大利亚房地产买家代理协会主席巴克斯（Cate Bakos）称，度假屋销售可能上升，这可能会加剧高端卖家之间的竞争。价格高点的房产在市场上的销售时间更长，我们已经看到了一些大幅折扣。”
Church Point的房主尼克松(Jan Nixon)自去年8月以来一直试图出售她的房产，她的房子可以俯瞰Pittwater美景，在更换经纪人之后，她最近又降价45.5万澳元。
尼克森表示，新冠病毒是导致销售放缓的一个因素，“这么大的房子……我知道要过一段时间才能卖出去，没想到卖了这么久。”
去年，经纪人建议她以300万到350万澳元的价格出售位于Quarter Sessions Rd的房子，随后她下调挂牌价至295万澳元，如今挂牌价格又被调整为249.5万澳元。
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