房产快讯 ｜ 最新研究显示独立屋相较其他物业更受投资者欢迎

MCG进行了1000份资产研究，结果显示新物业已经成为投资者首选。研究中包含了2019年4月至2019年12月之间购买的1000个投资物业，近一半为新建物业，而在2016年这个数据为23%。

普通投资者能够获得更高的折旧税减免，这使得人们对购买或建造全新的物业更有吸引力，并且正在改变投资者的投资方式。

独立屋在2019年中最受投资者欢迎，占总数的37.5%，而购买公寓的数量为33.7%，其余为联排别墅和复式公寓。

在过去的4年中，联排别墅的购买量增加了近116%，而公寓的购买量减少了28.6%。

虽然市场上看到了购买新房的比例正在增加，但我们看到更多的是低密度住宅而不是高密度。

在悉尼和墨尔本的一些建筑中出现了易燃材料和质量问题，这使得许多投资者对公寓信心下降，并且开始脱离公寓为投资物业。

缺乏海外买家和租客也意味着公寓的需求会下降。

一旦解除冠状病毒限制，许多人还会继续在家工作一段时间，从而使市中心的公寓对租客和投资者吸引力下降。

投资者将更看重现金流，而不是关注收益率。

2020年，人口增长明显下降，并且可能会放缓几年，因此房地产开发商也会保持谨慎。

超过四分之一的投资者在将物业出租之前会先居住在房产中，平均时间超过4年。

2019年，投资物业翻新的支出增加了63%，平均达到了35500澳元。

自住业主在购买房屋后装修翻新的支出比投资房高71%。