尽管冠状病毒冲击全国房产市场，堪培拉物业仍然需求旺盛

REA的首席经济学家Nedria Conisbee表示，尽管由于冠状病毒的危机，房产市场买家活动方面萎缩，但堪培拉市场却在以自己的速度增长。

与去年同期相比，堪培拉的买家数量在增长，上涨了约16%，从全国来看，可比数字下降了10%，新建项目的咨询和搜索量有所增长。

买家对首都房市和租赁市场很有信心，这应该是源于首都就业率在疫情期间相较其他城市更有保障。

堪培拉作为一个政府经营的“小镇”，确实能够起到稳定房市的作用。

我们通常不会讨论某个市场出色的表现，就现阶段而言，堪培拉相较于其他城市的表现非常不同。

首次购房者在堪培拉市场也非常活跃，在过去的一年时间中，首次置业者数量提升了4%，考虑到现在的市场情况，这确实很惊人，仅仅3月份，首次置业者数量就提高了38%。

堪培拉有得天独厚的优势，25%的劳动力是公务员，在疫情期间政府还提供了额外的岗位。

去年大选之前，很多买家暂停了购置物业的计划，之后由于森林大火，职业计划更是被无限期推迟。市场上的需求非常客观，但是卖房数量却在下降，2月份开始拍卖清空率就一路上升。

许多投资者们在3月初逃离了股票市场，转向了不动产。目前投资者对市场的不确定性较大，但是由于低利率，许多租客正在考虑成为房东，房产经纪人在这个时期就起到了重要作用。

堪培拉房地产市场供求关系相较于其他城市比较健康，然而当地买家的选择性不够多。

许多卖家认为现在并不是卖房的最好时机，可能导致得不到理想的报价，但是堪培拉的房市现在供不应求。堪培拉最热门的物业在80万澳元左右，有非常多的购房者在紧盯这个市场。

由于历史最低的利率，买家仍然会购买物业，堪培拉的失业率相较于其他地区也是较低。

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