【昆士兰海外投资者新税倒计时！】过7天买房就要多缴几万澳元！
Tips
2016年6月，昆士兰政府宣布海外人士购买澳洲房产印花税上调。10月1日起，该项政策正式执行。
若在2016年10月1日之前签署购房合同的投资者只需缴纳一般印花税。于10月1日之后签署购房合约的海外买家，则需要缴纳额外3%印花税。
3%的额外印花税就意味着大约2万澳元左右（大约10万人民币）的投资成本增加!
上调后，到底需要交多少印花税？
按照新规，海外人士购买昆州期房，在一般印花税（新政前只需要缴这一部分）基础上，再需缴纳房屋价格的3%。
以布里斯班一套60万澳元的楼花为例：
现在
一般印花税：×3.75%=22,500澳元
8天后
一般印花税+额外印花税，总印花税额为：40,500澳元
根据其他州（维多利州）执行过的相同政策经验表明，印花税的上调，并没有使房价止步，也没有使海外购房需求量下降。
昆州财政部长Curtis Pitt 表示“这是互惠互利投资政策，海外投资者们，在享受着政府服务和城市基础设施带来的房产增值同时也
应该为城市建设做出贡献。” 而这些贡献最终也会带动房产增值，使海外置业者从中受益。
即便加了税，澳洲的房产，尤其是悉尼、墨尔本以及布里斯班这样一线城市的房子，依然对本地和海外买家有十足的吸引力。
不过，对于对于海外买家来说，在澳洲三大国际城市购房的门槛肯定会越来越高，所以想买房就趁早吧。
昆士兰州为什么和新州、维州一样有底气向海外买家额外征税？其实就是因为对城市发展，以及房产的升值前景有十足的信心。以布里斯班为例：
办完G20又要申澳
布里斯班，澳洲第三大城市。2014年成功举办G20峰会后，布里斯班发展势不可挡，被认为实现了一个州首府向新兴国际都市的蜕变。
其实除了G20峰会，布里斯班还举办过亚太地区城市峰会、英联邦运动会，以及2016年世界科技节
现在，昆州正在紧锣密鼓的筹备申办2028年奥运会的计划，并且昆州政府对“申奥”成功信心满满。甚至连一位前国际奥委高级官员都曾表示，布里斯班和黄金海岸更适合举办奥运会！
一流大学云集
布里斯班是教育重镇，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。
好大学多，国际留学生就多。人口、移民，以及房屋租赁市场活力肯定就不在话下了。
阳光之城
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有优美的自然风光和四季如春的气候，不仅吸引着世界各地成千上万的游客，越来越多追求生活品质的人开始选择定居布里斯班。
澳洲历史上最大规模的基础设施投资
1342亿澳元的投资规划是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，这些资金将主要集中在布里斯班市。
这笔投资，相当于修建67个悉尼情人港或者修建1118个悉尼歌剧院，实在是一个澳洲政府的大手笔！
前所未有人口极具增长的时代
2016年，布里斯班人口统计达到240万，据官方预测到2036年，布里斯班的人口统计将达到370万，在未来的20年内人口将上涨1.54倍。
到2031年，布里斯班地方政府地区住宅房地产市场每年需要大约新增5340套住宅。全澳洲迎来了前所未有人口极具增长的时代, 与之带来的无疑是房价的上涨。
国际名企带来就业岗位
布里斯班吸引了众多国际知名房企 和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。
布里斯班还拥有必和必拓、力拓集团、Xstrata等约177家矿业公司和资源公司总部，IBM、中国银行、中国南方航空公司等跨国企业更是数不胜数，在布里斯班CBD地段云集Louis vuitton、Ermenegildo Zegna、mont blanc等全球知名品牌店。
预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
如果昆州成功申奥，那么布里斯班和黄金海岸必将出现奥运效应！
巨大的升值潜力，高性价比可负担的房价,有长远眼光的精明投资者可未雨瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”。
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