首置业者急上车，新州镇上房产热销
在首府城市找到一套负担得起的房子可能很难，尤其是对首次购房者来说。但PRD的首席经济学家Dr wati marmo最近指出，仍有大量住房的价格低于59.2万澳元的州平均贷款水平，也远低于悉尼房价中值。
该房地产机构刚刚发布了一份报告，名为Resilient Regions，旨在聚焦乡镇房地产市场。Marmo博士表示，与首府城市相比，乡镇往往更有弹性，因为它们与经济冲击的隔绝程度略高。过去5年，许多地方和州政府一直将乡镇投资放在优先位置，考虑到最近发生的2020年自然灾害和健康危机事件，这一点尤为重要。
过去24个月，乡镇住宅、商业和基础设施建设得到了强劲投资。该报告指出，澳大利亚的12个乡镇被认为是具有可持续增长坚实基础的弹性地区。有三个在新州：the Upper Hunter Shire、Singleton area以及Greater Hume。LGA的租金收益率必须达到或高于首府城市水平，空置率也必须达到或低于首府城市水平。
此外，这些地区的失业率需要与州平均水平持平或低于州平均水平，以确保地方就业增长。另一个标准是商业和基础设施项目的集中度需要提高。Upper Hunter Shire的LGA是距离新州中部海岸约150公里的一个大镇，位于从Tamworth到Newcastle的高速公路路线的中心。
拥有房产（35.5%）、持有抵押贷款（31.9%）和租房（29%）的居民之间的人数是平衡的。仅3.2%的低失业率表明，该地区的经济状况非常强劲。2019年，该地区的房价中值较低，为336750澳元。
Marmo博士表示，Singleton LGA位于距离海滨城市纽卡斯尔70公里的内陆，给居民提供了一种乡村生活方式和城市生活。其每周家庭收入中位数高于新州平均水平，而房价仍相对可承受。
2019年，Singleton LGA的房价中值为44.55万澳元，土地价格中值为23.4万澳元。LGA的投资者受益于住房租赁收益率为4.3%，公寓房租赁收益率为6.1%。第三个确定的新州乡镇位于边境城镇Albury以北。
Greater Hume LGA位于悉尼和堪培拉之间。Marmo博士表示，截至2016年，41.9%的居民拥有自己的房子，这表明房价中值低得令人难以置信。
在2019年，Greater Hume LGA的房价中值为215,250澳元，2018-2019年度房价增幅为7.6%。
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