过分! 澳媒肆意丑化华人购房! 直指华人哄抬房价!银行卡无上限, 英语却没下限? 真相却是房价飙升与华人无关! 最权威数据解答!
近年来,由于澳洲宜人的气候,世界领先的福利、教育条件,吸引着愈来愈多的中国投资者来到澳洲,来寻求更加舒适、优越的生活方式。
在澳洲媒体眼中的中国投资者,基本就是“年轻,有钱,敢买”的代名词,外国投资者正在疯狂抢购着澳洲的物业,而人文气息浓厚的墨尔本,也成了外国投资者首选的对象。
仅在去年,维多利亚四分之一的新房就出售给了海外卖家,超过了澳大利亚任何一个城市。
据《每日邮报》报道,墨尔本房地产经纪人Tim Heavyside告诉记者,“虽然中国买家的英语极其有限,但是他们的银行卡额度是无限的!”
这句话似乎略带侮辱性,似乎在他们眼中,中国投资者都是传说中的“暴发户”一族。
不仅如此,现在澳媒又声称,澳洲房价高涨归咎于中国购房者,甚至说,澳洲的房价都是中国人刻意炒起来的。
事情的起因是上周日(5.21),澳洲最大的一档新闻时事节目Sunday Night采访了一位来自中国的富有女性,并全程陪同购置豪宅(点击文章左下角“阅读原文”观看视频)。在节目中,主持人不断表示,房价的高涨归咎于中国的购房者,所以澳洲人对中国人十分排斥,认为他们的炒房行为严重影响了本地人的生活!
而这种不负责任的言论,
也引起了华人观众的极大不满!!
该节目别用用心地“特写”这位女性的豪车,豪宅,奢侈品....360度地展现这位女性的财富实力,然后用引导性的旁白来告诉观众:中国移民澳洲的人都是这个样子的...Young(年轻),Ultra-Rich(超级有钱),Spend their rich on properties(买房不差钱)。
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该女士在澳洲通过500万澳币的特殊签证获得移民,并且在澳洲经营楼盘开发超过30亿澳币,她确实是一位成功商人。但是,但这仅一个例,并无法代表所有的华人移民。除了少数走投资移民签证的,大多数人还是老老实实地读书、工作来换取移民机会的...
但电视台这种不负责任的引导性言论,
却极大地煽动了澳洲本地人对华人移民投资者的愤怒情绪!
Yellow Brick Road主席Mark Bouris表示:“他们持续购买房产,即使他们自己作为个人也没有从中受益。他们也想这样做,可能是为了未来家庭、儿女所做的长久考虑。所以,很多中国人购买的房产将被空置。”
马克认为,中国的投资正在向澳洲各大城市的价格上涨增加压力,但是澳洲买家不应该过分担心。
“每个细分市场的需求和供给是不同的,就算有人愿意以2500万美元的价格支付默多克的房子,我不认为这会影响Punchbowl的房子的价格。”
那么,真的如澳洲媒体所说,澳洲房价上涨,是由于中国买家毫不节制的投资所导致的吗?
根据澳洲权威的数据研究机构SQM的统计显示,Docklands的空置率从过去的12%的高峰,一路下滑至目前1.6%,也就是说,目前的房产空置率,是相当低的。
所以,澳媒口中的“20%”,
根本就是毫无根据的不实数据!
根据《澳洲金融时报》专栏作家,Su-Lin Tan的最新文章报道,海外买家对房价的影响微乎其微。更不要说,华人投资者只占海外买家很小的一部分,所以,看得出来,该媒体用不实数据、煽动言论来针对中国买家,也是充满了恶意。
说起各国海外投资者的比例,根据澳洲官方统计局ABS的数据来看,从2016年全年的投资额度来看,美国对澳洲投资独占鳌头,其次是英国,比利时,日本,香港以及新加坡,中国甚至都没有上榜。
同时,根据FIRB澳洲海外投资监控机构的研究表明,悉尼一季度房屋价格上涨$12,800澳币,海外的需求仅仅只占其中的122澳币,所谓海外买家推动房价,拉高空置率的说法完全站不住脚跟。
参考2016年中国对澳洲的投资数据,2016年中国对澳洲投资金额为114.9亿美元 (153.6亿澳元),而其中只有36%的资金投入到商业地产,而且还不完全是住宅市场,实质上中国投资在住宅上的花费并没有想象中那么多。
Yellow Brick Road主席Mark Bouris也表示,中国买家正在拉动澳洲经济,并创造新的就业机会。”
悉尼著名的房地产中介人涂燕翎Monika Tu在采访中表示,90%的中国买家更加青睐澳洲的教育制度与生活环境,因此他们喜欢在澳洲购房,但这并不代表是中国的肆意入侵。中国人喜欢买房产,买房置业’的观念已经深深浸透在中国人的血液中。
此外,海外人士纷纷着眼于澳洲投资市场,对澳洲本地人来说,不应该是侵略,而是带来新的机遇。
中国投资者,乃至所有海外投资者,他们的到来只是给澳洲这个多远文化的国家增添了新的力量。而对于本地买家购房难的问题,其实需要更多的考虑他们自身的因素。
最后,小编想说,澳洲媒体对华人买家哄抬房价的不实报道,其实是以偏概全,且极具误导性。
编辑:YY
责编:一姐
新闻来源:YAHOO NEWS
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