房产 | 墨尔本租金下跌25%! 房东: 租期不重要, 有人租就成!

不久前，澳媒曝出，

由于租客锐减、房屋空置率居高不下，

悉尼每周租金最高下降400澳元，

以在“租客市场”中吸引租客。

如今，这一形势也蔓延到了墨尔本。

SQM Research的数据显示，由于国际学生与海外游客的减少，5月份墨尔本房屋空置率飙升至近15年来的最高水平，从一年前的2.2%升至9.3%。

不少房东为及时止损，

不惜降价出租，

需要家具，好说好说，

租期长短也不再是问题。

毕竟能租出去的，就是好房！

但对租客而言，现在就是黄金时期！

在墨尔本CBD及近郊，

周租金降幅最高达到了600澳元。

其中，Swanston和Flinders街上的一些学生公寓的平均租金降幅最大。在Realestate.com.au的广告中，这些房屋的租金较一年前降低了25%。

豪华公寓也出现了大幅降价，其中港口区Point Park Cres的一处广告房产将周租金从1500澳元降至900澳元。

租房中介表示，现在是“租客搬家的好时机”，可以锁定更便宜的房子，一些市中心房屋的租金每周的要价下降了250澳元。

该中介负责人说：“在过去的三个月里，高密度公寓的郊区真的很艰难……Brunswick和Richmond区都有很多优质房屋积压。”

“两居室的公寓也受到了严重影响，现在的租金与一居室差别不大。”

第一次租房的Riley Mayne、Damien Lee和Oliver Mullaney表示，尽管最初他们只打算短租半年，但凡是他们申请的房屋，房东都没有拒绝。最终在评估了租金后，他们决定将合同期限锁定为12个月。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，国际学生和年轻人就业难等问题严重影响租赁市场，墨尔本的市场恢复仍需很长时间。

但她也指出，墨尔本的远郊正在慢慢开始复苏，空置率保持稳定，租房者又回到了市场。