周末房产 | 悉尼西区被首置业者占领，4个月享受1.5亿税惠

随着投资者撤退，现在，首置业者已经占领了悉尼西区的房市——Liverpool、Werrington和Camden等邮政区在热门置业地点上名列第一。

在州府取消对购买物业的价值不超过65万元的首置业者收取印花税的4个月之后，已经让利1.51亿元。相比去年全年的税惠为9100万元。

比价网站finder.com.au的哈桑（Bessie Hassan）表示，数据显示，首置业者如“洪水”般涌入，有233人在Liverpool，Casula和Prestons周边的2170邮政区享受了印花税优惠。

事实上，光是在这个邮政区，从7月到10月的四个月内，便可以节省将近390万元的印花税。还有233名首次购房者在Werrington附近的2747号邮政区中获益，在Camden附近的2570邮政区则有210名首置业者受益。

Liverpool房产中介琳达（Linda Chidiac）表示，Warwick Farm和Liverpool CBD周边的公寓只要40万，很受欢迎。她说：“他们正在挑选40-60万价位的房子。”

Richardson和Wrench Narella中介菲利普（Chris Philp）表示，首置业者开始占据市场主导地位。“在那些拥有65万元以下老房子的地区，我们现在看到投资者减少，但首置业者增多，还有更年轻的人群。”

24岁的木匠卢克（Luke Colless）和他当小学教师的23岁女友埃玛（Emma Dufty）8月刚刚在Camden附近的Elderslie以68.7万元的价格买下一栋占地670平方米，有3间卧室2间浴室的独立屋。卢克说，他们只需支付大约8000元的印花税，而他六个月前买房的朋友付了2万多。

他还认为他们在房价上也省了很多，因为指导价的上限是72万。

McGrath Camden的房产中介阿姆斯特朗（Blake Armstrong）表示，他注意到Liverpool地区出现更多首置业者。他说：“在这里，他们的购买力更高。”

在Blacktown，Starr Partners中介丹尼尔（Daniel Formosa）预计会有很多首置业者表示兴趣，他手中有一套位于52/5 Griffiths St的两卧室公寓刚刚上市，售价仅39.5万元。

他说：“我们市场中有60-70%是首置业者。”

新州财长佩洛特-加龙省（Dominic Perrottet）表示，该项目正在提高首置业者的住房承受力。

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