房产快讯 | 悉尼中心城区空置率创历史新高

SQM Research显示，悉尼的住宅空置率是自2005年以来的最高记录，比5月份上升了4％。

悉尼目前有29,416处房屋空置，由于与冠状病毒有关的旅行限制对新南威尔士州首府的房价影响最大，因此空缺度假者和国际学生。

墨尔本和堪培拉的出租空置率也有所上升，尽管低于峰值。

墨尔本上涨0.3个百分点至3.1％，而堪培拉上涨0.1个百分点至1.3％。

尽管悉尼，墨尔本和堪培拉有所上升，但全国的空缺率实际上已经下降。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，布里斯班，珀斯，达尔文和霍巴特的空置率有所下降，这导致全国整体空置率下降。

这些首都的房屋租金也有所上涨，而悉尼，墨尔本和堪培拉的房屋租金下降。

Christopher先生对Domain表示：“租户有更多选择，但对于房东而言，这是一个非常艰难的时期。”

悉尼各州中央商务区的空置率领先于悉尼，空置房租占空置率的16.2％，高于4月份的13.8％。

在布里斯班，13.3％的租金空置，而墨尔本中央商务区的空置租金为9.3％。

克里斯托弗先生说，缺乏国际和州际度假者，以及国际学生，对这些城市产生了巨大影响。

克里斯托弗说：“这些地区，例如市中心和度假区，无疑受到了最大的打击。” “商务旅行者和度假者一直在内城区使用Airbnb，因为他们希望成为行动者。“

“这随着边境关闭而枯竭，并导致了中央商务区的大幅上升。”

边境禁运也影响了那些富裕的度假者留下来的地区。

邦迪海滩的出租空置率达到了创纪录的6.4％，高于2月份的2.1％。同样，悉尼北部海滩的棕榈滩空置率也从2月份的12.4％上升到16.7％。

尽管这些郊区的房价随季节而波动，但租赁市场尤其艰难。

尽管旅行禁令受到了严重打击，但随着一些州的限制放松，对租金的查询开始增多，人们对地平线寄予了希望。

克里斯托弗先生说，他相信随着限制的放宽，未来几个月的空缺率可能会下降。

克里斯托弗说：“取消州与州之间的限制将意味着商务旅行和州际国内旅游业的回暖，这将有所帮助。” “空缺率将保持升高，直到国际边界再次开放。”