【新闻】想在墨市百万城区买房？妙招劲省数十万！

如果你想要在墨尔本最有名的城区买下自己的一套房子，那么只要你愿意买面积小一点的房子，也许可以给自己省下数十万元。

虽然墨尔本内城区很多房子的房价中位值都已经超过100万元，但是维州房地产研究院（REIV）的数据显示，买家们如果买下一套两居室的房子，可以给自己省下数十万元。

能省下最多预算的地方在墨尔本CBD东南区的Elsternwick，这里两居室的房价中位值是92.9万元。也许对很多人来说，这个价格还是太高。但是要知道，这个城区的总体房价中位值高达157.75万元。

而在CBD东北区的Ivanhoe，两居室房子的房价中位值是92.1万元，比139.5万元的总体房价中位值低了47.4万元。

在城市北区的Essendon，两居室房价中位值是91.2万元，比总体房价中位值低了46.5万元。

而在Moonee Ponds，两居室的房价中位值為82万元，而总体房价中位值为126.5万元。

在Caulfield South，REIV数据显示，总体房价中位值为138.8万元，而两居室的房价中位值为94.65万元。

Port Melbourne的两居室房价中位值为95.5万元，而总体房价中位值为138万元。

REIV首席执行官表示，这些数据也提醒买家们，在特定城区买房时除了表面的数据之外还应该再仔细分析其他数据。“这些地方都是买家们可以以相对较便宜的价格买下的，隔壁可能就住了个百万邻居。这些城区的两居室房价也在持续增长，但还是远低于总体的房价中位值。”

据《先驱太阳报》报导，Strathmore、Heidelberg和Parkdale最近也加入了墨尔本的百万元俱乐部。过去一年，房价在百万元以上的城区数量增加了52％。

澳洲房地产研究机构CoreLogic RP数据显示，又有36个城区的房价中位值达到了百万元以上，现在房价中位值超过百万的墨尔本城区已经达到了102个。

2015年，墨尔本只有67个城区的房价在百万元以上，而此前一年这一数字还只有53。

CoreLogic RP高级研究分析员库舍（Cameron Kusher）表示墨尔本的房产价值有了大幅度的增长。库舍说：“过去一年，房产价值大幅增长，由于城市发展快，很多人希望能离市区近一些，所以他们也愿意支付额外的价钱。”

房产价值中位值指的是一个城区里所有房产价值的综合，而不仅仅只考虑已经售出的房产价值。

库舍称，房价中位值在百万元以上的城区越来越多，导致墨尔本首次置业者要买房子就变得更加困难。

Toorak是维州唯一一个进入澳洲房价中位值前25名的城区，其房价中位值已经达到了375万元。

目前维州还没有哪个城区的单元房房价中位值达到了百万元以上，而悉尼已经有39个城区的单元房房价中位值超过了百万元。

在已发布的数据中，全澳共有613个城区的房价中位值在100万元以上，这其中逾一半城区都在新州。库舍表示，虽然房价增速放缓，但是百万元俱乐部还会进一步扩张。“虽然总体住房需求也许放缓了一些，但是现在利率这么低，未来一年对优质房产的需求依然很强劲。所以会有越来越多的城区房价中位值达到100万元以上。”

过去三年，全澳范围内，房价中位值在100万元以上的城区数量增长了125％。

来自：澳洲日报

整理：Rosy_联合时报