维州官宣:6月22日第三轮解封!拍卖看房允许50人!澳上市房产激增超20%,附上周清盘率
- 餐馆,咖啡厅,酒吧和俱乐部的可容纳人数从20人增加到50人。
- 重新开放图书馆,社区中心,博物馆,游乐场,电影院,音乐厅,剧院,画廊礼堂和礼拜场所。
- 室内「4平方米/人」不变,每个场所最多可容纳50人
- 所有运动(包括接触运动)将在18岁以下的人群中恢复,而非接触运动(例如网球)可在所有年龄段自由恢复。
- 维州游泳池将能最多容纳20人,每个泳道将没有人数限制。
- 度假场所以及露营地(含学校的露营地)的公用设施,例如淋浴房,厨房这些将被允许对客人开放。
- 以设有加强的卫生措施为前提,学校组织的野营活动是被允许的。
- 维州滑雪季将从6月22日正式开始,所有的度假村都被给予绿灯开放。
在全国范围的封锁期间,澳洲旅游业陷入停滞,大量的短期度假房产也涌入了房屋租赁市场,增加了可供出租的公寓供应。据统计,近日墨尔本CBD有8000多处房产可供出租,Southbank有5000处房屋在挂牌出租。Dingle Partner的房产经理Barbara Baltas称,租客每周花$380澳元的就可以租到一套原价每周$400-410澳元的公寓,长期来看,这是一笔很大的节省。Domain汇编的数据显示,在4月份价格下降的所有城市出租房屋中,中位数折扣为5.4%,高于去年同期的4.2%。尽管折扣没有发生太大变化,但折扣租金所占比例达到了27%,而去年四月为13%。Baltas称,降低租金是吸引新租户的最常见方式,尽管有些房东甚至提供了数周的免费租金,但是市场现在以及开始显示出稳定的迹象,租金应当不会进一步下降了。数据显示,租金折扣在某些郊区更为普遍。在Brunswick West,Caulfield,Docklands,Hampton,Prahran,Toorak和West Melbourne,包括房屋和公寓在内的租金的30%以上已于上个月大幅下调。最新房屋上市数据显示,悉尼的新房屋上市数量激增,随着新州逐渐放宽禁令,悉尼房市的房源数量在过去四周内上涨了46%。而5月11日至6月7日,墨尔本也较前四周上涨22%。领域经济学家Trent Wiltshire表示,澳洲房源数量激增,反映出买卖双方的信心在不断增强。房源上市数量出现了大幅反弹,在禁售期间由于不确定性而迟迟不出手的买家和卖家,现在更有信心进入市场,因此房市复苏看起来比预期要好。Domain的4月份市场状况报告显示,悉尼的新屋上市数量较3月份增长25.2%,而墨尔本则上涨20.6%。尽管有越来越多的迹象表明,放松管制对房市的提振作用可能已见顶,但房市一直在上涨。Wiltshire表示,随着经济复苏、消费者信心回升和交易限制放松,5月份的销售量也从4月份的疲软水平回升。
“如果经济持续复苏,销量可能会继续上升,但在一段时间内仍将低迷。我们预计,新冠疫情的主要影响将是销售途径,对价格的影响较小。”清盘率70%,售出总价$136,527,500澳元,中位价$1,177,500澳元。清盘率57%,售出总价$120,357,201澳元,中位价$825,500澳元。清盘率70%,售出总价$9,241,000澳元,中位价$755,000澳元。一场疫情让人们再次认识到:房子是关乎生活安全感和幸福感的充分必要条件。
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