【新闻】维州百万元城区内淘廉价房 为了买房要会妥协

今年墨尔本房产市场有关无产权土地的竞争异常激烈，其中就包括开发区、独立房或可以推倒重建的房产。

单元房和公寓市场目前面临房产过剩的风险。虽然在未来三年内墨尔本将兴建8万套新公寓，但是房产经纪人表示，买家对地理位置很好的老式公寓的需求依然强劲。

随着春季房产销售季的到来，上周六的房产拍卖市场开始变得火爆起来。超过650套房产被拍卖，房产经纪人表示拍卖现场来了很多人。

据澳媒体近日预测，储备银行或将再次降低现金利率，因此部分买家希望房贷利率也能再次下降。

上周的534套房产拍卖的清盘率为76％，另外还有121套房产拍卖的结果没有收到报告。

墨尔本西区一套四居室住宅以100.1万元的价格拍出，远超80万元的底价。房产经纪人斯蒂芬斯（Craig Stephens）表示，这个价格是Sunshine地区独立屋拍出的最高价之一。

维州房地产协会（REIV）发布的新数据显示，买家们还是有可能以较低的价格在私密性较好的地区买下房子的。

REIV数据显示，各城区两居室房子的价格及房价中位值都有很大的不同。举例来说，6月Elsternwick的房价中位值是157万元，但是该区两居室的房价中位值是92.9万元。而Essendon的房价中位值是137.7万元，但是两居室的房价中位值是91.2万元。Ivanhoe房价中位值是139.5万元，但是两居室的房价中位值是92.1万元。

REIV的发言人博得（Paul Bird）表示，从数据可以看出，买房时对房产大小及价格进行比较是非常有价值的。

他说，“两居室房子的占地面积大约比三居室房子的占地面积小20％至25％，可是房价的差距可能高达50％。”

Fletchers公司总监费奇（Karl Fitch）表示，很多买家为了买到房子会妥协。“买家们其实更想买三居室，但是并不一定是现在就需要三居室，所以他们可能会在自己喜欢的城区买一套二居室，之后再买三居室的房子。”

据悉，本周末将有618套房产被拍卖。