房市回暖！墨尔本房产清盘率逐步提升，线上拍卖成热门！

随着卖家和买家逐渐熟悉在线流程，在第二次锁定期间，

墨尔本人已经越来越习惯于线上拍卖。 

尽管清盘率低于过去三周的平均水平，

但愿意进行在线拍卖的供应商比例比四月份第一轮限制期间时要高。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，本周六在墨尔本计划进行272次拍卖，尽管比上周要少，但在未来几周内，卖家将为在线拍卖做更多的准备。

Powell博士说：“过去三周，我们看到清盘率因拍卖撤销而受到严重影响。” 

“几乎有一半的拍卖都撤销了。”

上周，墨尔本的清盘率达到47％，原定计划的拍卖中有44％被撤回。

在进行的在线拍卖中，

有68％的拍卖最终成交。

在第一次封锁期间，撤销的数字更高，当时有四分之三以上预定拍卖的房产被转为私人条约。

她说：“我们看到买卖双方对在线拍卖房屋的环境越来越满意。”

 “人们花了一段时间才习惯那种交易方式。”

墨尔本两周前还创下了线上拍卖的最高数量记录，也是在线成功率最高的记录。

Powell博士说，八月份预期会有更多的卖家将他们的房产安排在网上出售。

Ray White维州和塔州首席执行官Stephen Dullens表示，周六落槌的房屋数量比第一次封锁时有了明显改善。

“第一次封锁时，一切都很混乱。人们就像被粘在电视机上不知所措。”Dullens先生说。

“但是这一次比较正常。我们以前见过。我们知道会发生什么。”

他说，在首次封锁期间的第一周，该机构原定要出售的约70％的房产被撤回，转而事先出售或通过私人条约出售。

Dullens表示，上周的撤回数据还不到20％。

他说：“（本周）我们将召集不到80场拍卖……我相信这是一周内他们将要举行的最多的拍卖。”他补充说，线上拍卖意味着它们分散在整个拍卖市场。

“越来越多的供应商愿意进行[在线]拍卖。它正变得越来越普遍。”

他说，每场拍卖的活跃竞标者平均数量为3.4：“这比我们在2月和3月看到的要高”。

Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示，有信心的卖家将在周六将其房产进行线上拍卖。

McCarthy说：“我们现在像其他所有人一样缩减了规模。” 

“我们对对目前正在进行的拍卖有很高的信心。”

他说：“我们在头两周的清盘率是100％，上周的清关率是92％，但显然数量较少。”

 “我在Barry Plant工作的20年中从未见过。”

McCarthy表示，成功的部分原因是卖方和买方对线上拍卖流程更加熟悉。

“供应商几乎可以接受拍卖……而第一次封锁期间，这是新鲜而奇怪的。”

McCarthy表示，但第二次锁定期间清盘率有所提高的另一个原因是，代理商对线上拍卖的房产更具选择性。

“如果您拥有炙手可热的房产，那么您仍然可以将其拍卖。如果该房产没那么热门，那么您会选择将其私有出售。”他说。

McCarthy先生本周末预定在该机构进行15场拍卖，他认为，鉴于当前情况，这一数字仍然相当强劲，线上拍卖将继续存在。

 “这是一种覆盖更广泛受众的手段。

编辑：Isaac

来源：Domain

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