【无语】海外投资者来澳买房新规 印花税土地税都涨了
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据《每日电讯报》报道，从下周开始，来澳洲投资房产的海外投资者们的住宅房地产要上交4%的额外印花税，并且到2017年，外国人自己在澳洲居住的房屋每年要上交0.75%的额外土地税。
《每日电讯报》此前曾报道新州财政厅长Gladys Berejiklian计划于下周的预算案中引进海外人士土地税，但是现在看来反而引进了与维州类似的印花税。
Berejiklian （图片来源：《每日电讯报》）
为了解决悉尼的房屋可负担性问题，Berejiklian计划采取与维州类似的办法，从7月份开始对海外投资者收取7%的住宅印花税，并对外国人征收1.5%的土地税。
该项税收在四年的时间内将达到10亿澳元，弥补削减营业税所带来的18亿澳元的亏空。
但Berejiklian表示征收这些税不会导致海外房产投资者减少。“大多数经济学家都会说想要投资房产的海外投资者不管怎样都会来投资的。这些新措施能保证新州房产市场成为对海外投资者有吸引力的地方。并且维州的经验也证明这些措施没有给房产市场带来不良影响。”
对于一位以悉尼房产均价99.5万澳元买下一栋独立房的海外人士来说，印花税将从40305澳元增长到41917澳元。而以悉尼单元房均价65.6万澳元买下一间单元房的海外人士的印花税也将增长1000澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
海外买家的定义是非澳洲公民或非永久居民。过去一年在澳洲停留超过200天的新西兰公民不受这种额外收费的束缚。
印花税增长将在6月21日预算日开始实施，而土地税的增长将从明年1月1日开始实施。不仅是新州住宅房地产，从现在开始，全澳住宅房地产的海外买家要缴纳的土地税都会上涨。
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