每日地产丨墨尔本年度最大住宅土地交易:Villawood以1.8亿澳元收购Central Equity土地项目
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开发商Central Equity以约1.8亿澳元将墨尔本外西的两处绿地住宅地皮卖给了Villawood Properties,这是墨尔本今年最大的一笔住宅土地交易。
在这个对外保密的交易中,Central Equity出售了其5月份挂牌上市的77公顷的Waterbird Estate以及位于Tarneit ,Sayers Road上的 Newgate Estate约48公顷的未开发土地,其交易资金将投入到其它项目里。
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物业旁边的The Grove 是Frasers 2018年12月以2.025亿澳元从Stockland手中买下的。
交易中的这两幅土地能分割交付2000个住宅地块,总价值超过6亿澳元。
Central Equity的执行董事长Eddie Kutner以及Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe和Tony Johnson都拒绝置评。负责交易的中介,Biggin & Scott Land的Andrew Egan和Kelemen Commercial的Rudy Kelemen也都拒绝置评。
今年5月Waterbird Estate挂牌出售时,Central Equity土地开发部门经理Paul Möller表示,公司出售该物业是为了将资金循环投入墨尔本其他地区的项目。
Möller说: “出售资产可以平衡Central Equity的开发投资组合,公司计划在墨尔本北部和东南部增长走廊进行战略性收购。”
“Central Equity将继续在Tarneit开发大量地块组合,同时在增长走廊中也寻求机会建扩大开发管道。”
Central Equity于1987年成立,已完成墨尔本项目逾75个,总价值超过60亿澳元。其2019财年最新的年报显示,其税前利润为1.14亿澳元,营业总收入为5.41亿澳元。
买家Villawood Properties本身就是一家大型土地开发商,其大部分项目都在维州。
今年5月,Villawood在墨尔本西北部的Sunbury推出了2500块地块的Redstone Estate项目,并公布了强劲的销售数据。
Research4和维州城市发展研究所(Victorian Urban Development Institute)的最新数据显示,自推出2.5万澳元的HomeBuilder激励计划以来,墨尔本的土地销售再度复苏,Central Equity与Villawood的交易就是其中一笔。
今年6月份季度的土地销售增长26%,即每月售出1126块土地,比2019年同期增长91%。Research4主管Colin Keane说:“政府刺激计划既满足了前12个月的需求空缺,同时也进一步促进了未来的需求。”
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作者来源:AFR
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