学区房

墨尔本大学2公里学区房 2018年底交房总价40万起高性价比公寓首付4万起

项目简介

北墨尔本地标性臻品公寓强势来袭！

Arden Gardens-雅顿花苑

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最精致的城市生活，从Arden Gardens开始。

Come home to the world's most livable city！

项目名称：Arden Gardens-雅顿花苑

房产类型：豪华综合型公寓

开发商：CBD Development Group

建筑设计：Buchan Group

项目位置：墨尔本CBD北区

实际使用面积：51.7-199.5平米

项目产权：永久产权•世代居住

交房时间：2018年年底

项目价格：1房$403,000澳币起；2房$593,000澳币起；3房$770,000澳币起；4房$1,070,000澳币起（部分房型含车位）

Arden Gardens
项目特点

◇ 位于项目一楼的零售商业区内包含了全维州最大的Woolworths超市，面积近4000平米，营业时间为7:00am-11:00pm，可以满足所有住户的生活需求，将生活便利性达到了最大化；
▲Woolworths超市
◇ 在项目三楼有着近3000平米的空中花园，可尽情享受澳洲独有的自然风景；
▲项目3楼空中花园
◇ 大部分两房以上户型都含有车位；
◇ 项目为近期墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目，妥妥的墨大学区房；
◇ 项目一开始施工地基就已经完成，这意味着整个项目目前已经完成了1/3，在2018年年底即可完工交房；提前占据黄金地段的实力大盘定能凭借强大的地理优势占据先机！
▲项目施工现场图

Arden Gardens

投资分析

North Melbourne地理位置
North Melbourne是一个位于墨尔本CBD北部的大都会社区。

▲North Melbourne地理位置

North Melbourne区域发展
北墨尔本（North Melbourne）坐落在距离墨尔本CBD仅3.5公里的北部，在过去几十年已发展成蓬勃的都会聚居地。随着墨尔本人口的急速增长，北墨尔本将作为市中心区域的北部门户而成为重要的交通枢纽，拥有巨大的发展潜力。
2050年，墨尔本人口将到达770万大关，这无疑是对墨尔本基础建设、教育设施、医疗服务方方面面的巨大挑战。因此，维州政府制定了综合全面的墨尔本规划（Plan Melbourne），拟为墨尔本的发展提供最坚实的基础。

Plan Melbourne这项新计划不但包括大刀阔斧的交通运输系统改革，也涉及都市和活动区域的迁移变革，确保在保持墨尔本“最适宜人类居住”的同时，为城市创造新的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。而作为市中心区域的北部门户的北墨尔本，无疑将在Plan Melbourne计划中成为最重要的角色。

North Melbourne人口
▲North Melbourne人口组成占比

Arden Gardens

地理位置

微观位置
项目位于111 Canning Street，North Melbourne，VIC，这里是北墨尔本的最黄金位置，毗邻各大中小学名校、购物娱乐中心、车站和医院；咖啡厅、餐厅、集市等生活场所皆在步行范围之内。

临近配套
◇ 公交车站：步行1分钟即可到达

◇ 火车站：步行5分钟即可到达

◇ 墨尔本皇家医院：5分钟即可到达

◇ 墨尔本大学：6分钟即可到达

◇ 维多利亚女王市场：7分钟即可到达

◇ 墨尔本市中心区域：11分钟即可到达

Arden Gardens

周边配套

教育
项目毗邻墨尔本大学（The University of Melbourne），是墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目。墨尔本大学为维州第一大高等学府，世界50强名校之一。在最新USNEWS世界大学排名第26位，全澳第一！距离项目仅2km，6分钟即可到达。
▲The University of Melbourne
同时项目还处于墨尔本最佳公立中学——墨尔本大学附属高中（University High School, Melbourne）学区范围内，在所有墨尔本公立中学排名中名列第三名，在教育资源上有着“近水楼台先得月”的优势。距离项目仅1.7km，6分钟即可到达。
▲University High School
*亨特菲尓德夫人儿童中心--600m（步行6分钟）
*北墨尔本小学---1.1km（4分钟）
*墨大附中---1.7km（6分钟）
*墨尔本大学---2km（6分钟）
*皇家理工大学---2.7km（9分钟）
*皇后学院---2.8km（11分钟）

休闲娱乐

繁华的街道中，你会时常发现各种特色的西餐厅或咖啡馆。澳大利亚的多民族移民综合现象也造就了美食天堂的称号，加上庞大的白领午饭需求引入了各色餐厅，点缀每一天的生活。附近的北墨尔本娱乐中心、墨尔本中心购物城、维多利亚女王市场等，更不在话下。
▲Melbourne Central Shopping Centre
▲Queen Victoria Market

最引人注目的是，在项目的一层大楼拥有维多利亚州最大的Woolworths超市，占地共4000平米，可以满足所有住户的生活需求；营业时间为7:00-23:00（在整个澳洲范围内，这种大型超市有着如此长的营业时间是非常少见的），旨在为住户们提供最便利的生活。
*Woolworths超市---项目一层
*北墨尔本娱乐中心---700m（步行7分钟）
*维多利亚女王市场---2km（7分钟）
*旗杆花园---2.2km（6分钟）
*墨尔本动物园---2.4km（9分钟）
*Bourke步行街---3km（9分钟）
*墨尔本中心购物城---3.5km（11分钟）
*QV百货---3.6km（11分钟）
*Emporium百货---3.8km（12分钟）
*Collins商业街---3.8km（11分钟）

医疗健康
项目附近遍布着多所公立、私立医院与癌症医学研究中心等，为您的身体健康保驾护航。
▲Royal Children's Hospital
*皇家儿童医院---1km（步行12分钟）
*墨尔本皇家医院---1.8km（5分钟）
*皇家妇女医院---1.8km（6分钟）
*彼得•麦克卡勒姆癌症中心---1.9km（6分钟）
*墨尔本私立医院---2km（7分钟）

交通
项目凭借其优越的地理位置，周边交通发达，出行非常便利。巴士站零距离；距离Macaulay火车站近350米（步行4分钟）；距离Canning街电车站550米（步行7分钟）；距离Flemington路电车站850米（步行8分钟）；并且5分钟可达即将开工的地铁站Arden Station。
Arden地铁站:
规划中的Arden地铁站将贯通CBD区域的两大主流站点，即弗林德斯火车站与墨尔本中心火车站，届时Arden Garden项目将被3个轨道站点所围绕。政府对South Melbourne未来的交通发展定位为市区北部一大型交通枢纽。
▲Arden Station
▲Arden地铁站规划示意图

Arden Gardens

配套设施

◇ 零售商业区：项目的一大特点就是有着自己的店内零售区，包含以Woolworths超市为首的各种专业零售店；在城市广场的入口处，还将包括一个独立的双层咖啡馆，带给居民最独特的生活体验；

◇ 住宅生活区：生活配套设施非常全面，包括咖啡厅、餐厅、超市、俱乐部、电影院、公共休憩厅和健身房等，尽享便捷又高品味的生活方式；

◇ 客厅：内部装修全部采用最尖端的配备设施和高品位的设计，匠心独运的设计灵感渗透到每一个角落，并且同时保证了实用性、功能性和安全性，细腻缜密的安排让住户无可挑剔；

◇ 卧室：巧妙的设计了非常方便且使用储物空间，落地窗可直接欣赏窗外引人入胜的城市景观，常年朝北的阳光铺满屋顶，尽享阳光般的生活品质；

◇ 开放式厨房：厨房的设计理念就是生活，拥有适合各种生活方式的厨房设计，符合每个家庭的选择，每个厨房都将装饰Miele电器带来最先进的体验；

◇ 卫生间：典雅和现代化相结合的风格呈现在浴室空间的设计中，营造宽敞和宁静的私密空间，三种装修色系的选择充分满足买家的个性化需求。

Arden Gardens

建造&设计理念

开发团队
CBD Development Group创立于17年前，集团总部位于澳大利亚墨尔本，作为澳洲的本土开发商，CBD Development Group 在零售、商业及住宅项目中都有着非常丰富的经验，今年集团一直致力于开发多功能商住项目来满足人们现今的生活所需。
▲案例：Panorama，Doncaster
▲案例：Box Hill公寓项目
▲案例：Albert公寓项目

建案设计团队
拜肯集团（The Buchan Group)是澳大利亚最大的多专业建筑规划设计集团之一。该集团以卓越的建筑设计闻名于世。拜肯集团在澳大利亚和新西兰设有七处分公司，并且在欧洲伦敦和中东迪拜设有设计分部。诸多经典设计遍布世界各地，主要建筑类别包括：
▲案例：Chadstone购物中心，南半球最大的购物中心
▲案例：Q1,黄金海岸公寓项目
▲案例：墨尔本Emporium百货

项目效果演示

▲Canning Tower
▲Macaulay Tower

项目楼层图
▲Level 3楼层图
▲ Canning Tower | Level 4-8楼层图
▲ Macaulay Tower | Level 5-14楼层图

Arden Gardens

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