未来还要降息？Westpac总裁发出警告，华人朋友却松了一口气：买房好时机！

 第三次降息后，澳元对美元都呈现了跳水式的断口。

但是即便如此，除了房地产市场呈现出现春天外，其他行业例如投资者对信贷的需求依旧疲软，信贷条件特别是中小企业的信贷条件仍然紧张。

不仅如此，抵押贷款利率还处于历史最低水平。那些有着良好信用的借款人也成为了抵押贷款者激烈竞争的对象。

澳洲联储主席洛威表示，全球经济前景很显然趋向下行，当前全球经济的主要问题是地缘局势的不确定性，不确定性状况正在影响企业的投资决策和供应链的稳定性。

澳大利亚国民银行（NAB）预测，在2020年之前，澳央行将再次降息！

但是针对这番言论，Westpac首席执行官布莱恩·哈泽尔在周一的采访中则发表了了不同的言论。

这个观点，欧洲央行(European Central Bank)执行董事会成员斯马吉也明确表示过——大幅降息可能导致市场信心的恶化。

斯马吉表示，银行、政府都应该警惕降息带来通货紧缩的风险。他指出，如果降息被理解成，央行对经济评估的悲观程度超过市场参与者，那么降息可能加剧而非避免市场信心的恶化，从而加剧负面的消费者物价预期，增加通货紧缩的可能。

同时也有专家指出，当通货紧缩风险消退时，宽松的政策可能推动过多的风险操作，导致新的资产泡沫的产生，从而导致更大的危机。并且通过过度降息来偏转通胀，可能导致央行在需要提升利率时处于被动；升息倾向于被推迟至有复苏的确凿证据出现，但是央行等得越久，需升息的幅度就越大，从而导致资产市场发生混乱。

降息，基本意味着货币的贬值。同时，也意味着降低了向银行借贷的成本。用最通俗的话来解释，就是此刻跟银行借钱还的比较少。

那么借来的钱呢？可以用于生意，做投资，买房子。只要回报率超过银行成本，就是一项非常划算的交易。

AMP Capital首席经济学家奥利弗表示：“毫无疑问，这对房地产市场是积极的，因为降息使住房更容易负担，更容易获得贷款且利率很低，这意味着有更广泛的借款群体可以进入房地产市场。”

这也是为何在目前消费信心尚且不足时，房市却率先出现回暖的原因。

因此，不论未来利率是否真的还会下降，现在这个时候无疑是华人朋友们投资房产的好时机。