学区房

墨尔本大学2公里学区房 2018年底交房总价40万起高性价比公寓首付4万起

北墨尔本地标性臻品公寓强势来袭！

Arden Gardens-雅顿花苑

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最精致的城市生活，从Arden Gardens开始。

Come home to the world's most livable city！

项目简介

项目名称：Arden Gardens-雅顿花苑

房产类型：豪华综合型公寓

开发商：CBD Development Group

建筑设计：Buchan Group

项目位置：墨尔本CBD北区

实际使用面积：51.7-199.5平米

项目产权：永久产权•世代居住

交房时间：2018年年底

项目价格：1房$403,000澳币起；2房$593,000澳币起；3房$770,000澳币起；4房$1,070,000澳币起（部分房型含车位）

项目特点

◇ 位于项目一楼的零售商业区内包含了全维州最大的Woolworths超市，面积近4000平米，营业时间为7:00am-11:00pm，可以满足所有住户的生活需求，将生活便利性达到了最大化；

▲Woolworths超市

◇ 在项目三楼有着近3000平米的空中花园，可尽情享受澳洲独有的自然风景；

▲项目3楼空中花园

◇ 大部分两房以上户型都含有车位；

◇ 项目为近期墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目，妥妥的墨大学区房；

◇ 项目一开始施工地基就已经完成，这意味着整个项目目前已经完成了1/3，在2018年年底即可完工交房；提前占据黄金地段的实力大盘定能凭借强大的地理优势占据先机！

▲项目施工现场图

项目所在区域投资分析

North Melbourne地理位置

North Melbourne是一个位于墨尔本CBD北部的大都会社区。

▲North Melbourne地理位置

North Melbourne区域发展

北墨尔本（North Melbourne）坐落在距离墨尔本CBD仅3.5公里的北部，在过去几十年已发展成蓬勃的都会聚居地。随着墨尔本人口的急速增长，北墨尔本将作为市中心区域的北部门户而成为重要的交通枢纽，拥有巨大的发展潜力。

2050年，墨尔本人口将到达770万大关，这无疑是对墨尔本基础建设、教育设施、医疗服务方方面面的巨大挑战。因此，维州政府制定了综合全面的墨尔本规划（Plan Melbourne），拟为墨尔本的发展提供最坚实的基础。

Plan Melbourne这项新计划不但包括大刀阔斧的交通运输系统改革，也涉及都市和活动区域的迁移变革，确保在保持墨尔本“最适宜人类居住”的同时，为城市创造新的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。而作为市中心区域的北部门户的北墨尔本，无疑将在Plan Melbourne计划中成为最重要的角色。

North Melbourne人口

▲North Melbourne人口组成占比

项目地理位置&临近配套

微观位置

项目位于111 Canning Street，North Melbourne，VIC，这里是北墨尔本的最黄金位置，毗邻各大中小学名校、购物娱乐中心、车站和医院；咖啡厅、餐厅、集市等生活场所皆在步行范围之内。

临近配套

◇ 公交车站：步行1分钟即可到达

◇ 火车站：步行5分钟即可到达

◇ 墨尔本皇家医院：5分钟即可到达

◇ 墨尔本大学：6分钟即可到达

◇ 维多利亚女王市场：7分钟即可到达

◇ 墨尔本市中心区域：11分钟即可到达

项目周边配套

教育

项目毗邻墨尔本大学（The University of Melbourne），是墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目。墨尔本大学为维州第一大高等学府，世界50强名校之一。在最新USNEWS世界大学排名第26位，全澳第一！距离项目仅2km，6分钟即可到达。

▲The University of Melbourne

同时项目还处于墨尔本最佳公立中学——墨尔本大学附属高中（University High School, Melbourne）学区范围内，在所有墨尔本公立中学排名中名列第三名，在教育资源上有着“近水楼台先得月”的优势。距离项目仅1.7km，6分钟即可到达。

▲University High School

*亨特菲尓德夫人儿童中心--600m（步行6分钟）

*北墨尔本小学---1.1km（4分钟）

*墨大附中---1.7km（6分钟）

*墨尔本大学---2km（6分钟）

*皇家理工大学---2.7km（9分钟）

*皇后学院---2.8km（11分钟）

休闲娱乐

繁华的街道中，你会时常发现各种特色的西餐厅或咖啡馆。澳大利亚的多民族移民综合现象也造就了美食天堂的称号，加上庞大的白领午饭需求引入了各色餐厅，点缀每一天的生活。附近的北墨尔本娱乐中心、墨尔本中心购物城、维多利亚女王市场等，更不在话下。

▲Melbourne Central Shopping Centre

▲Queen Victoria Market

最引人注目的是，在项目的一层大楼拥有维多利亚州最大的Woolworths超市，占地共4000平米，可以满足所有住户的生活需求；营业时间为7:00-23:00（在整个澳洲范围内，这种大型超市有着如此长的营业时间是非常少见的），旨在为住户们提供最便利的生活。

*Woolworths超市---项目一层

*北墨尔本娱乐中心---700m（步行7分钟）

*维多利亚女王市场---2km（7分钟）

*旗杆花园---2.2km（6分钟）

*墨尔本动物园---2.4km（9分钟）

*Bourke步行街---3km（9分钟）

*墨尔本中心购物城---3.5km（11分钟）

*QV百货---3.6km（11分钟）

*Emporium百货---3.8km（12分钟）

*Collins商业街---3.8km（11分钟）

医疗健康

项目附近遍布着多所公立、私立医院与癌症医学研究中心等，为您的身体健康保驾护航。

▲Royal Children's Hospital

*皇家儿童医院---1km（步行12分钟）

*墨尔本皇家医院---1.8km（5分钟）

*皇家妇女医院---1.8km（6分钟）

*彼得•麦克卡勒姆癌症中心---1.9km（6分钟）

*墨尔本私立医院---2km（7分钟）

交通

项目凭借其优越的地理位置，周边交通发达，出行非常便利。巴士站零距离；距离Macaulay火车站近350米（步行4分钟）；距离Canning街电车站550米（步行7分钟）；距离Flemington路电车站850米（步行8分钟）；并且5分钟可达即将开工的地铁站Arden Station。