壹本 | 维州立法整治房产报价过低

据报道，出售房产的报价过低容易使房产买家陷入困境。维州已颁布新法，将整治房产报价过低的乱象，确保买家在购房时能获得对欲购房产更准确的估价，从而减少购房焦虑。

维州打击房产报价过低的新规将在5月1日正式生效。房产中介将需在每套挂牌房产上随附一份《信息声明》（Statement of Information），详细列明该房产的指导价、3套同类型房产的成交价以及地区的中位房价，以供买家权衡；且必须在买家索要文件后的两个工作日内交到买家手上。

据悉，所谓的过低报价是指房产在挂牌出售时给出的定价低得不切实际。该做法不仅浪费买家的时间，还会造成他们在后期被迫支付高额房屋损坏修复费用。打击房产报价过低新规将赋予买家更大权利，以要求中介提供房子的真实售价并及时更新价格。

此外，新规还收紧了房产预售价的定价方式，推销房产时只能给出一个固定价格或一个波动幅度在10%之内的价格区间，任何“以上”“起”或“+”等价格模糊的表达将被禁止。被抓到对房产报价过低的中介或面临超过3.1万澳元的罚款及没收佣金的处罚。