【房产观察】澳降息后房价上涨 悉尼52平米公寓价格突破100万

据澳洲主流媒体报道，根据最新的房屋市场数据显示，近期大部分州首府城市的房屋价格上涨，拍卖清盘率接近房地产繁荣时期的水平。上周到周日为止，74.9%的拍卖房屋成功出售，这个成绩与去年同周的76.9%相比只是略微下降。

澳联储在上周二宣布下调官息至1.5%，尽管各大主要银行只执行降半息，但买家依然保持活跃。房屋价格上涨的城市包括悉尼（0.2%）、墨尔本（0.3%）、布里斯班和黄金海岸（0.2%）、以及柏斯（0.4%），只有阿得雷德（Adelaide）房价没有上涨。

除了柏斯的价格从一年前就下降了5.1%以外，其它内陆州首府均录得5%或者更多的年均上涨。悉尼上涨9.3%，位列第一，其次是墨尔本，上涨6.9%。所以悉尼的房产市场可以说是澳洲最贵的了，在悉尼一套52到80平米的单间卧室公寓已突破百万大关，有一些公寓因为优越的地理位置，甚至价格已经超过了200万。

据了解，在上个月一套位于Circular Quay的公寓以205万澳元的价格售出，因为这个公寓附带一个车位，还拥有可以观看新年焰火表演的露台，而另一套77平米公寓也以200万澳元的价格售出。因为Circular Quay地理位置不用小编多说了，那景色绝对是令人震撼，于是价格自然不菲，据说这两套公寓的买家都是本地人，买房是用来自住，看来好的还是要留给自己啊！

而现在开发商们也开始选择黄金区域开发新的楼盘啦！比如未来悉尼最高的住宅大厦，位于悉尼CBD Bathurst Street的绿地中心的公寓，估计价格也一定不低。开发商绿地集团（Greenland）已经以155万澳元的价格售出了至少一套60平米且不带车位的楼花，这个楼盘将于2020年完工。

联盛集团（Lendlease）位于唐人街附近的Darling Square楼盘也已经全部售出，60平米的公寓也卖出了140万澳元的售价，而Harry Seidler设计的Cove公寓楼盘也于近期售出了一套79平米的公寓，售价为120万澳元，这两套公寓都带车位。

目前悉尼很多公寓的价格均已超过了100万澳元，在这些100万澳元所售出的公寓中，面积最小的一套来自于悉尼北部Yuhu Group旗下的The Miller楼盘中，公寓面积仅为52平米。虽然这些开发商的悉尼部分楼盘的价格还在100万以下，但所售出的公寓楼花也达到了95万澳元。

看来现在100万澳元真的在悉尼买不到什么豪宅了，目前悉尼已成为世界房产市场的最贵区域之一，甩了墨尔本和布里斯班不知道多少条街。要知道墨尔本最贵的单间卧室公寓还不到80万，而布里斯班的价格更便宜，最贵的才55万出头。

在昆州所有的楼盘中，只有一个楼盘例外，那就是大连万达集团在黄金海岸的楼盘项目Jewel（如上图），这个项目的一套92平米的公寓售价为120万澳元。而现在澳联储降息，房价又出现了进一步上涨的趋势。看到这里，小编只能说想要买房的朋友要想办法多赚钱了！