澳房产买家中，仅一成是首置业者

阿德莱德银行总经理Damian Percy表示，该季度澳洲首置业者数量减少了6.7%，创下自1991年澳洲统计局（ABS）开始记录相关数据以来的最低水平。他称，“更直观地说，这个季度首置业者的数量现在已经缩水到相当于仍在野外生存的狮子数量。”

“目前首置业者在自住业主市场中占13.2%，除了昆州和北领地外，第三季度所有州和领地的首置业者人数都下滑了。”

在此期间，新州、昆州、西澳和塔州的住房可负担性恶化，而维州、南澳、北领地和首都领地的住房可负担性有所好转。

Corelogic公布的最新特征价格指数（hedonic price index）显示，11月全国州府城市的房价进一步增长0.2%。在新州，大悉尼市府规划了新的住宅区计划，包括设定经济适用房目标，旨在缓解日益严重的可负担性问题。

报告还显示，从全国来看，第三季度家庭房贷还款占收入的比例从29.4%上升至29.5%。家庭的平均房贷月供是2,138元，环比上涨1%，超过工资增速。

新州家庭有35.5%的收入都用来还房贷，比例在全国是最高的，不过相比去年同期录得的38%已有所下滑。首都领地的房贷还款/收入比率最低，为19.1%。

总体来说，全国家庭有近三分之一（29.5%）的收入用于还房贷。不过租房者迎来一个好消息。家庭用于支付租金的收入比例下降0.6个百分点至24.2%。

第三季度期间，除南澳外，所有州和领地的租房可负担性都有改善。南澳家庭用于支付租金的收入比例上涨0.4个百分点。悉尼的租金依然是全国最贵的。

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