【麦克兰特约】CCTV央视财经五点解析：移民澳洲买房究竟有多值？

因为所有国家的房地产市场都有一个特点：当你利息比较低，货币政策比较宽松的情况下，那么不动产是一个投资保值的首选。

据澳大利亚政府报告计划，在2014-15年，将有19万新移民来到澳大利亚。2013年，澳大利亚商业地产交易额又创新高，增幅达到70%，本地的机构投资人、本地土豪的投资额增幅百分之六十多。澳大利亚放松了移民资格以后，买房的人开始增多，尤其是移民当中可能有很多也是实力买家。移民政策的放松吸引了更多外国人置业澳洲。

外来投资者在澳大利亚本地也能贷款，并且在还款上和很多国家政策不一样，它有一定期限，你只还息，不还本，所以还诞生了“以房养学”模式。这就意味着，很多人去澳大利亚留学，几年间，房子可以只还利息，而且又能出租，学业结束后还能挣一笔，何乐为不为呢？

据澳大利亚房地产研究机构统计，2013年，悉尼房价上涨了14.5%，如果加上租金收益，全年的房产增值在20%左右，这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元，约合354万人民币，高居世界最贵房价榜单。2014年，房价依然持续高涨，悉尼平均涨幅是17%。同时，悉尼房地产界和市场分析机构都认为，想要在2015年暂停增长是完全不可能的，悉尼房市将会继续高热。