【涨姿势】很多国内澳洲房产投资者的疑惑：澳洲买房＝直接移民？？？

答案当然是不可以。

今天就为您详细解释相关条款：

1 还未拥有澳大利亚永久居留权的人士确实有权利购买房产，土地，汽车等财产，但是这个条件不能算作取得澳洲永久居留权（或移民资格）的唯一条件，但是此条件确实对于取得移民资格有一定帮助。

2 澳大利亚目前接受的海外移民签证类别主要有：

-父母贡献类移民

-父母排队以及家庭类移民（包括年老照顾类，和子女照顾类等）此类申请在近期将面临第二次签证类别的关闭。

-配偶类别

-技术类别

-雇主担保类别

-商业移民

-直接长期居住类别（不对中国公民开放）

-亲属担保类技术移民

其中，商业移民最低要求为，投资人在澳洲创业并且在连续2年的营业额达到25万澳元以上，同时在该生意中持有超过33%的股份。（具体信息请咨询我们专业顾问或根据最新澳洲移民局相关条例条款为准）

雇主担保类别需要可靠真实的雇主合同，雇主担保名额需要通过州政府批准，雇员需要通过相关技术评估甚至是雅思的规定。

越来越多的留学生、专业人才选择留在澳洲发展。今天小编为大家介绍澳洲技术移民类签证。希望想留下来的同学找准定位，早作准备吧！

189独立技术移民

指申请人完全依靠个人的学历、工作经验、专业技能、语言成绩提出的移民申请，不需要任何担保，是一种永居签证类别。既可以在澳洲境内申请也可以在澳洲境外申请。移民成功后在澳大利亚任何地区生活，工作和学习。

主申请人申请条件：

· 年龄小于50岁；

· 职业在SOL职业清单上，并且通过职业评估；

· 通过技术移民打分体系，获得EOI邀请；

· 雅思至少4个6分；

· 符合身体和品质等要求。

189签证具体要求

1.189签证的申请需要通过技术移民打分体系打分，通过打分测试满足最低分数标准后向移民局提交EOI（ExpressionofInterest），收到移民局邀请后才能递交签证申请。当前的最低分数标准是60分。

2. 申请189独立技术移民签证的职业一定是要在技术职业清单SOL上，目前该职业清单包含了近200个职业。会计、IT、工程、护士、中小学教师、翻译等向来都是中国留学生申请独立技术移民的热门专业。

3.189签证申请需要通过职业评估。目前澳大利亚有28所不同的职业评估机构来评估各个不同的职业。职业评估机构是独立于移民局之外的机构，对有些职业的评估要求跟移民局的申请要求不一定完全一致。

4. 对于雅思成绩，达到4个6分以上才能递交EOI，A类、G类皆可。但是需要考到4个7分以上才能拿到10分加分。但即使雅思考不到4个7，也可以就读PY（职业年）+NAATI（澳大利亚全国翻译机构的翻译考试）或者申请州担保的方式来移民。

另外189签证配合和子女可以一起申请，若配偶或年满18岁随行子女雅思没有达到总分4.5的话则需要额外支付4250澳币的语言学习费。

189签证适用范围

职业在技术职业清单SOL上，通过职业评估，EOI打分满60分者都可以申请189独立技术移民。有些虽然没有澳洲学历但是在国内有符合要求的工作经验，只要能分数凑满60分，一样也可以直接申请189独立技术移民。

190州政府担保技术移民

190州政府担保移民签证属于技术移民类别，对申请人以自己的专业、英语、工作经验等为基础，通过获得澳大利亚的州、领地政府的提名，通过打分测试，然后获得移民局EOI邀请来完成的技术移民永居签证。是176签证和886签证合并后而产生的签证类型，移民成功后需要在担保的州居住两年后才能去其他地区定居。

获得州政府担保（StateSponsorship）会有额外的5分加分，所以按照评分标准，已达到55分的申请人可以考虑申请州政府担保，加上州政府担保的5分加分从而达到60分最低分数标准。当然申请人需要自己打分已经达到55分才有资格申请州政府担保。值得注意的是州政府担保加分和亲属加分不可以重复加分。

190签证基本要求：

. 年龄小于50岁；
. 职业在SOL或CSOL职业清单上，同时在某州政府担保的职业清单上，且通过职业评估；
. 获得州政府担保的资格；
. 通过技术移民打分体系评分达到至少55分，获得州担保5分后达到60分后获得EOI邀请；
. 雅思至少4个6分；
. 符合身体和品质等要求。

每个州政府对于州政府担保申请都有不同的要求，总体说来就是提名职业，英文能力及工作经验等几个关键点。190州政府申请需要通过职业评估，职业在SOL 或CSOL名单上, 同时在所申请州/领地政府的担保职业清单上。英文要求雅思单项均不低于6分，但是各州对于不同职业会有不同的雅思成绩、工作经验及豁免条件、居住时间等有不同的要求。

190签证适用人群

对于那些职业在SOL或CSOL职业清单上、按照技术移民评分体系打分差5分满60分的申请者，可通过申请州政府担保获得额外的5分加分，从而递交及时移民签证申请。

489偏远地区担保技术移民

489偏远地区担保技术移民签证是一个临时签证，是申请人通过获得偏远地区州/领地政府的担保或指定区域的亲属担保，然后通过打分测试获得邀请后完成的技术移民签证，有效期为4年。获得489签证后，申请人需要在担保的州的偏远地区生活两年，并全职工作一年，即可申请转887永居签证，无需再次申请职业评估，无需再次提交英语能力证明，也无需打分。

通过州/领地政府或指定区域的亲属担保获得的分数是10分，也就是说申请人个人只要达到50分就可以凑满60分了。亲属关系需要是：子女，父母，祖父母，兄弟姐妹，姑叔姨舅，侄子侄女，或堂兄弟姐妹等。

489签证申请条件

* 年龄小于50岁；
* 职业在SOL或CSOL职业清单上，并且通过职业评估；
* 获得州/领地政府担保或指定区域亲属的担保资格；
* 通过技术移民打分体系，获得EOI邀请；
* 雅思至少4个6分；
* 符合身体和品质等要求。

887偏远地区独立技术移民永居签证

887偏远地区技术移民永居签证（Skilled- Regional Visa）是面向澳洲境内的临时签证的持有者，用于从边远地区临时居住签证转为永居签证的一种签证类别。转887签证时无需再次申请职业评估，无需再次提交英语成绩，也无需再打分。

申请条件

1.申请者必须在澳大利亚指定的偏远地区生活超过两年；

2.在澳大利亚指定的偏远地区全时工作超过一年（12个月）；

3.之前已持有489偏远地区临时签证，475、487偏远地区签证，495独立技术签证，或496指定区域技术签证；或者申请495、487或489签证后持有过桥签证A或B（BridgingVisa）；

4.申请者已履行了所持有签证相应的要求；

5. 满足身体和品格等要求。

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