[高盛分享] 为享税收优惠 35%首置业者买房投资

一项最新研究估计，35%的首次置业者为了获取税收优惠，愿当投资者而非自住型业主。

据澳大利亚广播公司报道，多个州都已取消多种首次购房补贴，这似乎已导致传统的自住型首次购房交易大幅减少。

澳大利亚统计局的住房金融数据长期显示，首次置业者通常购房都是为了自住，但最近大约只有11.6%的自住型贷款是发给首次购房者。不过，来自 Digital Finance Analytics的银行分析师诺顿（Martin North）发现，这并不意味着首次置业者已经被完全挤出市场。他发现多种自住型业主购房补贴被取消后，他们就选择持有投资型房产，以获得税收优惠。

此外，诺顿还在他的博客上说，首次置业者活动在过去2年其实仍保持非常平稳。

“如果我们调节统计局的数据，将首次置业者的趋势考虑在内，我们会发现他们比我们想象的更加活跃。事实上，自2013年年中以来，每个月首次置业者申请的贷款大约为9500笔。只是统计局的数据未能捕捉到全部的统计数字。”

首次购房者的行为已发生明显变化。在2012年年中以前，Digital Finance Analytics预计只有不到5%的首次置业者会把第一次购买的房产用来投资而不是自住。

（以上内容源自网络，由高盛地产采编）