澳洲“炒房”热，到底多少年房价才能翻一番？盈亏报告新出炉！看完分析再投资！
澳洲房子到底是涨还是亏？
CoreLogic发布了全澳2016年度第一季度房产转售获利及亏损报告，今年第一季度售出房产的卖家中，几乎三分之一的人其房产卖价比当初的买价高了一倍。那么，他们持有房产多久了呢？平均为17.5年。
报告结果显示，州府城市房产较易获利，另外如持有房产的年份较长，则转售获利的几率及利润率都较高。
报告通过转售房产的最新售价和买入价作对比，得出总体结果显示：
报告显示，第一季度里获利（卖出价高于买入价）售出的房产数量有所下降，尽管仍处于相当低的水平。
今年第一季度亏损（卖出价低于买入价）售出的房产数量仅为9.2％，相比之下，前一季度为8.3％，去年同期为8.8％。亏损的总价值为3.62亿澳元，平均每处房产损失66,073澳元。
在州府城市转售房产交易中，独立屋较公寓房较易获利，而获利转售的房产总售价达102亿澳元，每套平均获利近30万澳元。
在偏远地区房产转售交易中，与州府房产一样，独立屋也是较易获利的，而获利转售的房产总值达27亿澳元，每套平均获利近30万澳元。
各州府城市转售的房产亏本最少的是悉尼，只有2.1%，然后是墨尔本、布里斯本。堪培拉的亏本率最高。
CoreLogic 研究分析师Cameron Kusher建议房产持有人，无论目的是投资还是自住，都应长期持有。
同时Kusher指出，现时数据虽然显示州府城市房产转售亏本率比偏远地区房产低，但是，由于旅游业和人们生活方式的转变，偏远地区房产的转售亏本率正呈现下降的趋势。而且，在现时获利转售的偏远地区房产中，利润率比州府城市房产高，甚至超过一倍。
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