最新研究发现超过三分之一的首次买房者不仅仅是买居住房者，而想投资。

由于各州纷纷取消或减少对首次买房者的补贴计划，一份由数字金融分析（Digital Finance Analytics）的研究显示，传统意义上的首次买房者在逐渐减少，而希望进入房地产投资的首次买房者比例在不断增长。

澳大利亚统计局公布的最新房地产贷款数字显示，11.6%的自住房贷款申请来自于首次买房者。

但是，数字金融分析的银行分析师马丁·诺斯（Martin North ）却表示，他不认为这个相对较低的比例表明首次买房者被挤出了房地产市场。

他发现由于各州政府削减了对首次买房者的优惠政策，很多首次买房者购买的第一套房地产是作为投资房，而不是自住房。

诺斯在他的博客中说，在过去两年间，首次买房者的房屋购买水平并没有显著下降。

他写道：“如果对澳大利亚统计局的数据进行相应调整之后，你会发现首次买房者的购房活跃度比人们想象的要高。”

“实际上，这个活跃度自2013年中以来在每个月9500个贷款申请左右，而澳大利亚统计局的数据没能纪录下数字背后的真实情况而已。”

这说明与2012年中期之前相比，澳大利亚首次买房者的行为发生了巨大的变化。