墨市地产丨年末入市房产大增，买家积极成交火爆

墨尔本周末的清仓率达到80.7％，高于前一周末的79.9％，也远高于去年同期的68.2％。

上星期六的成交率是近两个月来最高的，也是全年拍卖清盘率第三次超过80％。

周末成交状况火热，而且是在大批房产上市的情况下所达到。上周末1372次拍卖相比之前周末的1173次明显增加，仅稍逊于去年同期的1394场拍卖。本周六，墨尔本仍将举办1000场以上的拍卖，这将是历史同期的新高。

东南区成为上周末表现最抢眼的区域，成交结果达到90.2％。其他地域成交情况齐头并进，东北区为83.7％，内城区为83.5％，西区为81.5％（成交163处，最多），北区为81.1％，内南区为79.7％，内东区为78.9％，外东区为77.2％。总而言之，各区均衡之势再次出现。

据报道，在拍卖会上出售的最昂贵的房产是位于Albert Park的五卧室房屋，以510万澳元售出。

而所出售的最便宜的房产是一个三居室房屋，位于Melton West，售价为265,000澳元。

墨尔本上星期六的拍卖中位数为80万澳元，低于前一周末的851,000澳元，但比去年同期的750,000澳元高6.7％。据报道，周末在墨尔本成交房产总价为6.612亿澳元。

与预期一致，澳大利亚储备银行上周最后一次会议上决定将利率再次保持在创纪录的低位1.5％。澳联储在明年2月上不会再次召开会议。

虽然利率仍然保持不变，但最近的经济数据喜忧参半，经济活动进一步放缓的迹象不断增加。澳大利亚统计局报告，GDP在三季度大幅减少0.5％，这是2011年3月以来首次季度下降。

除非国民经济有所改善，否则明年的官方汇率有可能进一步下调，以刺激停滞的经济增长——无论悉尼和墨尔本房地产市场的价格增长情况如何。