财长报告：新州正处于史上最长房产热潮

文 / Angelbaby

根据澳大利亚联邦统计局(ABS)的最新数据，新南威尔士州正在经历史上最长久的房屋建设热潮。

11月30日发布的数据显示，从2015年10月至2016年10月，新州共有74577个住宅项目获得准建许可。这是第33个连续12个月内住宅准建纪录破50000的月份，也是第12个连续12个月内住宅准建纪录破70000的月份。

新州财长 Gladys Berejiklian说，新州已经在引领全澳的趋势。

“新州政府一直努力提高房屋的供应总量，从而对房价施加压力。同时也引起的结果就是建设施工热潮。准建许可高于新州十年来平均值的77%，这是一个非常出色的结果。” 

新州规划部长Rob Stokes表示，新州规划部门也在帮助全州规划更多的住宅。

他说：“我们正在经历新州历史上最长期的住房建设热潮。仅仅在过去的3年内，新州已经批准了20多万个住宅项目，成果惊人。”

 “这些数据证明，我们努力打造的更简单有效的规划制度，正在帮助整个新州实现更多的住房供应。我们将一如既往地提高和改善规划体系，继续提高住宅供应，满足有需要的地区和民众。”

这次发布的数据，是继今年9月的全年准建许可75516 的最高纪录之后，第二高的纪录。截止今年8月的全年准建许可为74326，位居第三。

从花费上看，新州建筑施工的支出首次超过了500亿澳元。

财长宣布，ABS数据显示，新南威尔士州全年的建筑支出（包括住宅、非住宅和工程工作）同比上升了12％。

财长Gladys Berejiklian女士说：“新州的经济正在大步向前发展，其中很大一部分是由于州政府在基础设施方面的前所未有的支出，在未来四年总共超过730亿澳元。“州政府的基础设施支出反过来又鼓励私人投资。所有这些史无前例的举动都在创造更多的就业机会，刺激经济发展，增加民众信心。

据悉，近年来，新州建筑施工（包括住宅）年年都在破纪录创历史新高，去年的施工总额为329亿澳元。

12月7日的ABS数据再次显示，新州的商业投资稳居全澳首位，全州最终需求(SFD)的增速是第二名维多利亚州的2倍。同时，ABS数据显示，在私营企业与私人商业投资方面，新州目前是全澳唯一一个处在正增长阶段的行政区。其中，新州的房产投资全年增长了25.1%，居全澳首位。

“新州再一次成为全澳的经济引擎。当经济处于长期稳定状态时，商业投资和房产投资是衡量经济水平的两个重要参照系。这些数据和纪录都很令人振奋，并将源源不断转化为新的投资和就业机会。”

“新州政府一直致力于将新州打造为优选投资目的地，我们也收获了可喜的成果，那就是持续不断的经济增长和不断增加的就业机会。”

年底将近，政府的数据大盘点不但总结了大环境的局势，相信也反应了每个房地产从业者的职业体验。对于这一年来频受冲击却持续强劲的房市，大家有什么要说的？欢迎分享给《澳房汇》。