全球房价整体上升，悉尼墨尔本升幅远不及深圳上海
图：iStock
直到3月为止的一年，全球房价上升，而中国几个大城市的升幅最高。
深圳房价上升百分之60，上海百分之30，北京百分之17，澳洲的升幅和这些城市相比显得相形见绌。
国际房地产集团Knight Frank公布的全球住宅城市指数包括150个城市，整体来说，房价升幅为百分之4.5。
数字较2013年的录得全球高位低，但较2014和2015年呆滞的表现为佳。
有37个城市的房价下跌，包括珀斯和达尔文，而新加坡、香港、罗马和巴黎也下滑。加拿大的卡尔加利和苏格兰的阿伯丁也因为矿业衰退而房市受到打击。
Knight Frank国际住宅研究分析师Kate Everett-Allen预测，中国推出措施以防房价再上升后，房价增长在今年余下的时间将会较为放缓。
Everett-Allen称：“新措施包括提高首置房和第二套房的首付，非当地人如果要买房需要居留的时间也比以前长。”
悉尼和墨尔本的房价上升百分之9，但已不在全球名单的前列。相比之下，奥克兰和温哥华的升幅较高，达百分之17。
Everett-Allen指出，温哥华市长建议向空置房屋征税，希望增加出租房屋供应和改善买房的负担能力。
北欧是另一个市场关注房价增长的地区。斯德哥尔摩、奥斯陆和哥本哈根全部录得超过百分之9的增幅，主要是因为供应少、需求高和借贷费用低。
文/Robert Harley 原载/AFR 编译/芭比
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